証券コード1783東証スタンダード · 不動産業
東京都中央区に所在する、社会保険被保険者数18名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒104-0061 東京都 中央区 銀座１丁目１６番１号
- 法人番号
- 7010401066847
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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法人向け個人向け行政向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社ｆａｎｔａｓｉｓｔａは、リアルエステート事業を中核に、持株会社としてグループの管理運営と投資事業を行う企業である。同社グループは、不動産の売買・賃貸仲介、マンション用地の取得・販売、宅地開発、物件管理、不動産投資・資産運用の助言、都市開発の企画・調査を手掛ける。再建築不可物件や共有持分物件、空き家、高架下などの活用にも取り組み、デベロッパーや投資家に対して物件ごとの価値向上策を組み立てる。東京都を中心に、横浜市、川崎市、名古屋市、大阪市、神戸市、福岡市、沖縄県などでマンション用地売却や宅地開発の実績を持つ。 クリーンエネルギー分野では、系統用蓄電所の運営・売却と事業用地の販売を進め、群馬太田蓄電所の運転および需給調整市場での取引を開始した。中国GDT社製の180kW級EV急速充電器を独占輸入し、国内ディストリビューターを介してEVステーション運営事業者へ販売するほか、CHAdeMO認証機器は公共施設にも採用されている。ヘルスケア事業では子会社を介し、5-ALA配合のサプリメント、化粧品、医薬品、飼料関連商品を国内外の法人・個人へ販売する。 不動産DXでは、AIが区画割り、土量、造成費用の概算を数十秒で算出する「造成くん.AI」を不動産・建設事業者向けに展開する。ホテル事業では秋葉原の高架下で「UNDER RAILWAY HOTEL AKIHABARA」を運営し、訪日外国人を主要な宿泊客とする。資産の取得・開発・販売による収益、仲介・助言収入、蓄電所運用、機器・健康関連商品の販売、宿泊収入を組み合わせる事業構成に特徴がある。
2026年8月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
2025年8月13日には2025年9月期第3四半期決算短信とあわせて株主優待制度の内容変更を公表し、9月22日には商標「ぞうさんのおみせ」「TREVIX」を出願しました。10月30日には第9回新株予約権の発行や通期連結業績予想の修正・特別損失の計上を公表し、11月には株式会社ペイクル、株式会社YAMAKOMA ASSET BANKとの資本業務提携基本合意書締結（11月17日）や新任取締役候補者の選任（11月21日）を発表しています。12月には「TREVIX」ブランドから新商品を発売するとともに群馬太田蓄電所の需給調整市場での取引を開始し、有価証券報告書（第80期）や有償ストックオプションの発行も行いました。2026年1月7日には京都の宿泊施設「CASA fantasia Kyoto」を開業し、2月にはNC MAX WORLDを通じた資本業務提携やその他関係会社の異動、株式会社アモティとの資本業務提携基本合意を進め、4月23日にはアモティを子会社化したと公表、5月10日に払込を完了しました。3月26日に公表した本店移転は5月28日付で東京都港区赤坂５丁目３番１号から東京都中央区銀座１丁目１６番１号への所在地変更として確定し、6月にはワイオミング州の稼働中油田ファンドへの出資や、NC MAX WORLDとフォレストガーデン株式会社との富裕層向け不動産開発に関する業務提携を発表しています。
決算によると、売上高は2022年9月期851百万円から2023年9月期1,018百万円、2024年9月期481百万円、2025年9月期616百万円と変動しつつ、純利益は各期赤字が続き2025年9月期は449百万円の赤字となっています。総資産は2021年9月期4,203百万円から2025年9月期6,666百万円に拡大しました。社会保険被保険者数は2025年4月の17名から2026年7月には18名へと緩やかな増加で推移しています。
新株予約権による資金調達や資本業務提携、子会社化を通じて不動産・ヘルスケア・エネルギー等の新規事業領域拡大を進めている時期にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 55 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
AIアプリ「造成くん」は、AI技術を活用したアプリケーションです。
「TREVIX」は、5-ALAを配合した商品を展開する新ブランドです。
『ZINC×5-ALA』は、新ブランド「TREVIX」から発売される5-ALAを配合した新商品です。
『ファイブアラ犬猫用』は、5-ALAを配合した犬猫用の新商品です。
売上高
94億円
純利益
-2.4億円
総資産
92億円
社会保険被保険者数
18人 · 2026年8月
30期分（2024/03〜2026/08）
ROE単体
-6.86% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROA単体
-6.74% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
自己資本比率単体
69% · 2025年9月
11期分（2016/09〜2025/09）
ROE連結
このデータをAIで活用
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接続方法を見る同地域・同業種で選定
所在地を問わず同業種で選定
-3.76% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROA連結
-2.59% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
自己資本比率連結
69% · 2025年9月
11期分（2016/09〜2025/09）
EPS
-1.41円 · 2025年9月
11期分（2016/09〜2025/09）
希薄化後EPS
2.81円 · 2021年6月
5期分（2016/09〜2021/06）
BPS
37.49円 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
PER
23倍 · 2024年9月
2期分（2023/09〜2024/09）
発行済株式総数
1.7億株 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
株主総利回り
64.5% · 2024年9月
5期分（2020/09〜2024/09）
役員報酬総額
4,740万円 · 2025年9月
6期分（2020/09〜2025/09）
男性役員数
9人 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
女性役員数
0人 · 2024年9月
6期分（2019/09〜2024/09）
女性役員比率
0% · 2024年9月
6期分（2019/09〜2024/09）
従業員数
14人 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
平均年齢
44歳 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
平均勤続年数
1年 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
平均年間給与
692万円 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
株式会社テーオーシー上場
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不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 9,422 FY2025 | +7.0% | +8.1% | |
売上総利益 百万円 | 1,590 FY2025 | -29.3% | -2.1% | |
営業利益 百万円 | 212 FY2025 | -69.8% | -10.8% | |
当期純利益 百万円 | -240 FY2025 | -182.5% | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | -1.4 FY2025 | -182.5% | — | |
BPS 円 | 37.5 FY2025 | -3.6% | -7.4% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 4.5 FY2024 | -75.5% | -75.5% | |
自己資本比率 % | 69.0 FY2025 | +48.4% | +2.1% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 9,237 FY2025 | -35.0% | +14.9% | |
総負債 百万円 | 2,860 FY2025 | -62.4% | +10.5% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 2,463 FY2025 | +161.9% | -13.0% | |
投資 CF 百万円 | -230 FY2023 | +83.8% | — |
純資産 百万円 |
| 6,377 FY2025 |
| -3.6% |
| +17.2% |
自己資本 百万円 | 6,374 FY2025 | -3.6% | +13.6% |
短期有利子負債 百万円 | 51 FY2025 | -98.5% | +19.3% |
流動負債 百万円 | 2,065 FY2025 | -69.5% | +12.6% |
固定負債 百万円 | 795 FY2025 | -2.8% | +6.0% |
財務 CF 百万円 | -2,649 FY2025 | -155.5% | — |
現預金 百万円 | 1,464 FY2025 | -45.3% | -8.5% |
前年同期比・連結
2025年9月30日 期末の半期は前年同期比で売上高が 35.8%増、営業利益が 69.4%減、純利益が 397.6%減。
売上高
▲ 35.8%
68.16億円（前年同期 50.18億円）
営業利益
▼ 69.4%
1,645万円（前年同期 5,367万円）
純利益
▼ 397.6%
-2.16億円（前年同期 7,263万円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
株式会社ｆａｎｔａｓｉｓｔａは商標7件・特許2件を保有しています。商標は医薬品・サプリメント（第5類）、特許は経営管理用ITメソッドなどの分野が中心です。
商標
7件
特許
2件
登録・現存
2件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
0件
ぞうさんのおみせ
医薬品・サプリメント · 登録2026
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医薬品・サプリメント · 登録2026
ＴＲＥＶＩＸ
医薬品・サプリメント · 登録2026
ＴＲＥＶＩＸ
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サクッと区割、サクッと概算
電子機器・ソフトウェア・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事 ·
情報処理システム、情報処理方法及びプログラム登録2026・請求項7項
土地の造成を検討しているユーザに対し、開発対象となる土地について、自動的に区画割りを実施し、区画割りパターンの造成工事費用を迅速に提示する仕組み
情報処理システム、情報処理方法及びプログラム登録2024・請求項5項
土地の造成を検討しているユーザに対し、開発対象となる土地について、自動的に区画割りを実施し、区画割りパターンの造成工事費用を迅速に提示する仕組み
データ基準日: 2026年8月27日確認分
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
造成くん．ＡＩ
電子機器・ソフトウェア・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事 · 登録2024