法人向け個人向け
三井不動産株式会社は、多岐にわたる不動産事業を展開する総合デベロッパーです。同社はオフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅などの開発・運営を中核事業とし、これらを「すまう」「はたらく」「たのしむ」といった人々の暮らしのあらゆる側面から支えています。具体的には、日本初の超高層ビル「霞が関ビルディング」や「東京ミッドタウン」シリーズに代表される大規模複合施設の開発を通じて、都市の機能向上と新たな価値創造を推進。商業施設では「三井ショッピングパーク ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」を展開し、地域コミュニティの核として賑わいを創出しています。ホテル・リゾート事業では「ハレクラニ」や「三井ガーデンホテル」ブランドで国内外に展開し、多様な顧客層に質の高い滞在体験を提供。住宅事業では「パークマンション」などの分譲住宅から賃貸住宅まで幅広く手掛け、人々の豊かな暮らしを追求しています。また、同社は物流施設「MFLP」シリーズの開発・運営を通じて、Eコマースの伸長や物流効率化を支援し、産業基盤を支えています。近年では、ラボとオフィスが一体化した「三井リンクラボ」を展開し、ライフサイエンス分野のイノベーション創出にも貢献。さらに、DX本部を中心に、テクノロジーを活用した不動産ビジネスの変革を推進しており、柏の葉スマートシティにおける「スマートライフパス柏の葉」や法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」など、デジタル技術を駆使したサービスを提供し、顧客満足度向上と生産性向上を両立させています。同社の強みは、創業以来培ってきた「経年優化」の街づくり思想に基づき、長期的な視点で都市や地域の価値を高めることにあると言えます。官民連携による「日本橋再生計画」や「柏の葉スマートシティ」はその代表例であり、単なる建物の建設に留まらず、文化・環境・産業が共生する持続可能な街づくりを目指しています。グローバル展開も積極的に進め、米国、アジアを中心にオフィスビル、商業施設、ホテルなどの開発・運営を手掛け、海外においても日本の街づくりのノウハウを活かした付加価値向上を図っています。同社は「産業デベロッパー」として、不動産領域を超えた新事業領域の探索にも挑戦し、社会全体の付加価値向上に貢献する「両利きの経営」を実践しています。
三井不動産株式会社は直近、日本橋一丁目中地区を「東京ミッドタウン日本橋」と命名し、新千歳空港・熊本に半導体共創拠点「RISE GATE」を展開するなど大型プロジェクトを多数進めています。
三井不動産株式会社の直近の動向として、2025年5月から12月にかけて「ＲＩＳＥ ＧＡＴＥ ＮＩＨＯＮＢＡＳＨＩ」「ＵＤＣＫタウンマネジメント」「Ｐａｒｋ ｉｎ Ｐａｒｋ」「ＴＯＫＹＯ ＭＩＤＴＯＷＮ ＤＥＳＩＧＮ ＬＩＶＥ」「表参道 Ｇｒｉｄ Ｔｏｗｅｒ」「Ｎｉｈｏｎｂａｓｈｉ ｅ－ＬＩＮＥＲ」「＆ＣＲＵＩＳＥ」など複数の商標を出願し、2026年2月には「三井タワー」も出願しています。2026年3月には三井リンクラボ新木場3に名和晃平氏の彫刻作品《Cell Tree》を設置、三井ショッピングパーク ららぽーと横浜が開業20周年を迎え3か年にわたるリニューアルを始動、関内エリアの大規模複合街区「BASEGATE横浜関内」がグランドオープンし、「健康経営優良法人2026（ホワイト500）」に10年連続で認定、「なでしこ銘柄」に5年連続選定、「パークコート御茶ノ水 ザ タワー」が公表されました。2026年4月には「三井アウトレットパーク 多摩南大沢」建替え計画（B街区）が着工、日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の街区名称を「東京ミッドタウン日本橋」に決定、フル電動旅客船「Nihonbashi e-LINER」が定期運航を開始、「NEMU RESORT」リニューアルオープン、新千歳空港に「RISE GATE NEW CHITOSE AIRPORT」を開設、熊本県・合志市と「くまもとサイエンスパーク」プロジェクトを始動、約2.0haのミクストユース「パークシティ中野」が竣工しました。2026年5月にはインド共和国におけるデータセンタープロジェクトへ初参画、名古屋市初の「パークタワー栄」コンセプトルーム事前案内会を開始、三井グループ350周年記念のデジタルアーカイブ事業を公開、当社初の国内最大級3D屋外広告メディア「SHIBUYA PARK VISION」を開発しています。
決算によると単独売上は2016年3月期5,682億円→2020年3月期7,763億円→2025年3月期9,557億円と推移し、単独純利益も同期間に927億円→1,504億円→2,075億円へと拡大しています。連結ベースでは2025年3月期の売上が2兆6,253億円、純利益が2,487億円と、いずれも長期的な拡大基調が続いています。社会保険被保険者数は2025年9月の2,480名から2026年5月の2,547名と概ね横ばいで推移しています。
商標出願や公開情報からは、日本橋・東京ミッドタウン・ららぽーと・三井アウトレットパーク・パークシリーズといった既存大型ブランドのリニューアル/拡張に加え、半導体産業の共創拠点「RISE GATE」シリーズ、舟運「＆CRUISE」、屋外広告「SHIBUYA PARK VISION」、インドのデータセンター、ライフサイエンス領域（三井リンクラボ・LINK-J）、地方の産業共創拠点（くまもとサイエンスパーク・新千歳）など、不動産開発の枠を超えた新領域への展開を同時並行で進めている段階にあります。
この要約は 2026-05-21 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 70 件。
売上高
2.6兆円
純利益
2,488億円
総資産
9.9兆円
従業員数（被保険者）
2,547人 · 2026年5月
10期分（2024/03〜2026/05）
ROE_単体
8.5% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROA_単体
2.96% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
自己資本比率_単体
34.79% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
1株当たり配当金
31
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スマートマンション導入加速化推進事業採択プロジェクトのマンション。
ポイント還元による積立型の住宅設備メンテナンス保証サービス。
北品川五丁目のタワーマンション。
総区画数約600戸のスマートハウスを提供する戸建住宅街区。
北参道駅徒歩1分、360度公園に囲まれたタワーマンション。
健康経営を支援するサービス。
CO2フリーのグリーン電力を提供するサービス。
家庭で削減したCO2に応じてポイント付与、特典交換ができるアプリサービス。
初期費用ゼロ、毎月定額の太陽光発電サービス。
東海道新幹線を活用した東京-京都/大阪間の即日バゲージ輸送サービス。
シンガポールでの大規模複合開発事業における分譲住宅。
ホテルでのチェックインをスムーズにするサービス。
7期分（2019/03〜2025/03）
BPS
880円 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
EPS
74円 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
PER
17倍 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
ROA_連結
2.52% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROE_連結
7.61% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
女性役員数
4人 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
女性役員比率
22.2% · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
女性管理職比率
10.2% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
希薄化後EPS
74円 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
平均勤続年数
16年 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
平均年間給与
1,756万円 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
平均年齢
42歳 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
役員報酬総額
18.9億円 · 2025年3月
6期分（2020/03〜2025/03）
従業員数
1,928人 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
株主総利回り
231.5% · 2025年3月
6期分（2020/03〜2025/03）
男女賃金格差（全体）
49.2% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
男女賃金格差（正規雇用）
61.6% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
男女賃金格差（非正規雇用）
46.1% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
男性役員数
14人 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
男性育休取得率
0% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
発行済株式総数
27.8億株 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
自己資本比率_連結
33.17% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
設備投資額
2,828億円 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
配当性向
41.6% · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
