証券コード8850東証プライム · 不動産業
東京都中央区に所在する、1972年設立・社会保険被保険者数4,365名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒103-0027 東京都 中央区 日本橋３丁目４番１０号
- 法人番号
- 9010001095583
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
証券コード8850東証プライム · 不動産業
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法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
スターツコーポレーション株式会社は、「人が、心が、すべて。」を企業理念に掲げ、お客様との一生涯にわたる永続的なお付き合いを目指す「総合生活文化企業」として多岐にわたる事業を展開する持株会社です。同社の主要事業は、建築・土地活用、不動産仲介・管理、不動産管理・セキュリティ、金融・コンサルティング、出版・IT・情報・広告、ホテル・レジャー、高齢者支援・介護・保育、流通施設運営・物販飲食、文化事業、再開発事業、そして海外ネットワーク事業に及びます。 建築・土地活用事業では、スターツCAMを中心に、コンセプト賃貸住宅の提案から、地震大国日本における安心・安全を追求した免震技術（高床免震、免震レトロフィット工法など）の研究開発・普及に注力し、累計600棟以上の免震建物を手掛けています。また、BIMを活用し、設計から施工、維持管理、さらには建物のライフサイクルコスト全体をデータで活用する「BIM-FM PLATFORM」を推進し、カーボンニュートラルやサーキュラーエコノミーの実現にも貢献しています。 不動産事業では、全国に広がる「ピタットハウス」ネットワークを通じて、賃貸・売買仲介、業界初の不動産オークション「マイホームオークション」を提供し、個人のお客様の住まい探しから法人のお客様の社宅代行（社宅管理代行件数11.8万戸、代行企業数491社）まで幅広く対応しています。不動産管理事業を担うスターツアメニティーは、業界に先駆けて創業し、多くの事業を内製化することで、オーナー様や入居者様の想いをつなぐ長期的な不動産管理サービスを提供しています。 金融・コンサルティング事業では、スターツ証券やスターツ信託を通じて資産運用や経営課題解決を支援。出版・IT・情報・広告事業では、女性向けポータルサイト「オズモール」や雑誌「オズマガジン」を展開し、多様な情報を提供しています。ホテル・レジャー事業では、「ホテルエミオン東京ベイ」をはじめとするホテル運営やリゾート施設の展開、高齢者支援・介護・保育事業では「きらら」ブランドでグループホームやケアステーションを運営し、地域密着型のサービスを提供しています。 同社の強みは、グループ88社が専門分野を磨きながら密に連携し、お客様の多様なニーズにワンストップで応える「総合力」にあります。これにより、個人から法人、地域社会まで、幅広い顧客層に対し、不動産に留まらない永続的で唯一無二のサービスを提供し、景気に左右されない安定した収益基盤を構築しています。また、PFI事業や再開発事業を通じて、地域社会の活性化にも貢献しており、国内外に広がるネットワークを活かしてグローバルな事業展開も推進しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
スターツコーポレーション株式会社の直近の動向として、2025年7月にグループのスターツホテル開発株式会社が「ホテル ルミエール 西葛西」の9月28日リニューアルオープンを発表しました。8月8日に2026年3月期第1四半期決算短信、11月10日に第2四半期（中間期）決算短信、11月14日に第54期半期報告書を開示しています。2026年2月8日に「信託型従業員持株インセンティブ・プラン（E-Ship）」の導入と第3四半期決算短信を公表、4月1日に執行役員の人事異動を開示しました。5月10日に剰余金の配当・個別業績の前期実績値との差異・2026年3月期決算短信を公表し、5月31日に役員の異動、6月18日には代表取締役の異動を開示、6月25日に有価証券報告書・内部統制報告書と役員の異動を公表しています。
決算によると売上高は2022期20,830百万円から2026期28,917百万円へ、純利益は12,093百万円から23,186百万円へと推移しており、2025期の売上高24,416百万円・純利益16,074百万円からさらに拡大しています。
社会保険被保険者数は2025年3月の4,175名から2026年6月の4,328名へと153名（約4%）増加しています。決算数値の拡大が続く中で、代表取締役および役員体制の異動が並行して進む局面にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 19 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
2,519億円
純利益
253億円
総資産
3,527億円
社会保険被保険者数
4,365人 · 2026年8月
30期分（2024/03〜2026/08）
ROE単体
23.17% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA単体
11.15% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率単体
48.14% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
ROE
このデータをAIで活用
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接続方法を見る同地域・同業種で選定
所在地を問わず同業種で選定
13.14% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA連結
7.18% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率連結
54.59% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
EPS
470円 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
BPS
2,062円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER
10倍 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
発行済株式総数
5,400万株 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
1株当たり配当金
140円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
配当性向
29.7% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
株主総利回り
181.8% · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
設備投資額
164億円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
役員報酬総額
4.7億円 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
男性役員数
14人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員数
1人 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
女性役員比率
6.7% · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
従業員数
155人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
平均年齢
37歳 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均勤続年数
14年 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年間給与
658万円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性管理職比率
21.6% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（全体）
66.9% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（正規雇用）
69.1% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（非正規雇用）
37.7% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男性育休取得率
87% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 251,911 FY2026 | +8.1% | +6.4% | |
売上総利益 百万円 | 83,742 FY2026 | +7.9% | +8.7% | |
営業利益 百万円 | 36,272 FY2026 | +11.2% | +10.7% | |
当期純利益 百万円 | 25,311 FY2026 | +4.3% | +10.8% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 526.6 FY2026 | +7.0% | +12.2% | |
BPS 円 | 3,986.8 FY2026 | +9.9% | +11.9% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 13.9 FY2026 | -3.3% | +0.6% | |
自己資本比率 % | 53.5 FY2026 | +2.2% | +3.8% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 352,746 FY2026 | +5.7% | +6.6% | |
総負債 百万円 | 160,174 FY2026 | +3.1% | +2.4% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 17,221 FY2026 | -33.5% | -8.9% | |
投資 CF 百万円 | -10,701 FY2023 | +39.9% | — | |
DPS 円 | 140.0 FY2026 | +16.7% | +17.7% |
純資産 百万円 |
| 192,571 FY2026 |
| +8.0% |
| +10.8% |
自己資本 百万円 | 183,273 FY2026 | +9.0% | +11.0% |
短期有利子負債 百万円 | 6,904 FY2026 | -4.0% | +6.0% |
流動負債 百万円 | 101,599 FY2026 | +6.4% | +5.6% |
固定負債 百万円 | 58,575 FY2026 | -2.2% | -2.1% |
財務 CF 百万円 |
| -12,296 FY2026 |
| +19.5% |
| — |
現預金 百万円 | 74,904 FY2026 | -15.6% | +2.6% |
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
前年同期比・連結
2026年3月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 8.9%増、営業利益が 6.3%増、純利益が 9.9%減。
売上高
▲ 8.9%
1,185.84億円（前年同期 1,088.51億円）
営業利益
▲ 6.3%
160.19億円（前年同期 150.71億円）
純利益
▼ 9.9%
108.36億円（前年同期 120.27億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
スターツコーポレーション株式会社は商標134件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
134件
審査中・消滅含む 155件
特許
0件
審査中・消滅含む 4件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
2件
拒絶・取下げ
2件
スターツの正社員型派遣社員
広告・小売・事業支援 · 登録2026
スターツキャリアマネジメントの正社員型派遣
広告・小売・事業支援 · 登録2026
スターツキャリマネの正社員型派遣
広告・小売・事業支援 · 登録2026
スターツキャリアマネジメント
広告・小売・事業支援 · 登録2026
スターツのキャリマネ
·
データ基準日: 2026年8月6日確認分
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
ＳＴＡＲＴＳ
教育・娯楽・スポーツ・文化・法律・警備・個人サービス · 登録2024