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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社BEYONDは、不動産売買、不動産仲介、不動産コンサルを主要事業とする不動産会社である。同社は東京都渋谷区に本店、大阪市中央区に大阪支店を置き、東京を中心に事業用不動産、収益不動産、居住用不動産、土地、区分マンション、店舗、事務所、共同住宅、一棟レジなどの取得・保有・売却を手掛ける。自社で不動産を直接買い取り、リノベーションや付加価値向上を行ったうえで再販売する売買事業を主軸に、売主と買主、貸主と借主を結ぶ仲介業も担う。 不動産売却では、数値に基づくマーケティング、市場分析、最新の不動産情報を活用し、物件の潜在価値や地域特性を踏まえた査定、ターゲティング、販売戦略を組み立てる点に特徴がある。相続、離婚、転勤、住み替え、複雑な権利関係、税務課題を含む売却相談にも対応し、渋谷・目黒エリアをはじめとする都内物件の知見をもとに、戸建て、マンション、空き家、土地、店舗、事務所、倉庫、工場などの取引を支援する。 アセットマネジメントでは、投資物件の購入や資産形成、資産管理に関するコンサルティングを行い、賃貸・管理業務では入居者募集、契約手続き、入居中対応、建物管理を担う。売買実績には荒川区、豊島区、江戸川区、中央区、世田谷区、大阪市、埼玉県、神奈川県、千葉県などの物件があり、取得・保有・売却によるキャピタルゲインと、賃貸中物件のインカムを組み合わせるビジネスモデルを持つ。
2026年6月16日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社BEYONDの直近の動向として、2026年3月から4月にかけて、東京都目黒区東山の居宅や豊島区駒込の共同住宅・倉庫、栃木県那須烏山市の宅地・山林、杉並区西荻北の一棟店舗ビル、中央区東日本橋の一棟ビルなどを売却したことを発表しました。同時期に、渋谷区円山町の共同住宅、杉並区宮前の共同住宅、江東区亀戸の共同住宅、渋谷区千駄ヶ谷の店舗・事務所・居宅など、都内各地で物件の仕入れも進めています。
2026年4月から5月にかけては、板橋区本町の店舗・事務所ビル、プラウド新虎通りの区分店舗、荒川区東日暮里の居宅、大田区西蒲田の土地、葛飾区水元の戸建て用地などを仕入れ、江東区南砂の一棟レジ、東京都府中市本町の共同住宅・駐車場、埼玉県蕨市の一棟レジ、江戸川区西葛西の一棟アパートなどを売却しました。2026年5月25日には本社移転を発表し、6月1日付で所在地を東京都渋谷区道玄坂1丁目9番4号ODAビルディング6階へ変更しています。
6月以降も、荒川区南千住の土地、千葉市緑区の戸建、中野区松が丘の店舗・住居区分バルク、大田区池上の新築一棟マンション、千代田区麴町の区分事務所、中央区日本橋本石町の一棟ビル、港区新橋の一棟ビルなどを仕入れ、神奈川県厚木市の共同住宅、大田区西蒲田の土地、大阪市城東区の区分マンション、杉並区宮前の共同住宅、葛飾区水元の戸建て用地、中央区の一棟ビルなどを売却しました。6月には渋谷エリア・野方エリアの保有物件で旅館業運用を開始し、8月には日経不動産マーケット情報に物件取得事例が取り上げられています。
社会保険被保険者数は2025年5月の9名から2026年8月には8名となっており、1名（約11%）減少しています。ここ最近の動きとしては、本社移転を伴いながら、東京都心部から首都圏、大阪に至るまで、収益物件の仕入れと売却を継続的に行う売買事業が中心となっています。
この要約は 2026-08-19 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 51 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
8人 · 2026年8月
32期分（2023/12〜2026/08）
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