証券コード3289東証プライム · 不動産業
東京都渋谷区に所在する、社会保険被保険者数0名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂１丁目２１番１号
- 法人番号
- 2011001096933
- 所在ビル
- 渋谷ソラスタ(40 社)
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
証券コード3289東証プライム · 不動産業
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法人向け個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
東急不動産ホールディングスは、純粋持株会社として、東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブル、東急住宅リース、学生情報センターといった主要グループ会社を擁し、多岐にわたる事業を展開する企業グループです。同社グループは「都市開発事業」「戦略投資事業」「管理運営事業」「不動産流通事業」の4つの主要セグメントを通じて、魅力あふれる多彩なライフスタイルの創造と社会課題の解決に取り組んでいます。 都市開発事業では、オフィスビルや商業施設、分譲住宅、賃貸住宅（賃貸マンション、学生レジデンス）の開発・運営を手がけ、渋谷サクラステージや東急プラザ渋谷、ブランズタワー豊洲などの代表的なプロジェクトを通じて、都市の価値向上に貢献しています。戦略投資事業では、再生可能エネルギー発電施設（太陽光、風力、バイオマス、中小水力、蓄電池）や物流施設の開発・整備、北米・アジアを中心とした海外事業、不動産投資運用（上場REIT、私募ファンド）を展開し、次世代の社会インフラ構築を推進。「ReENE」ブランドで国内トップクラスの再生可能エネルギー事業実績を誇ります。 管理運営事業では、マンション・ビル・施設管理、リフォーム工事、貸会議室、ホテル・リゾート施設（東急ハーヴェストクラブ、ROKU KYOTOなど）、ヘルスケア（シニアレジデンス「グランクレール」）、環境緑化など、幅広い顧客接点を持つサービスを提供。建物管理基幹システム「BeSS」やロボットソリューションを導入し、効率化と質の向上を図っています。不動産流通事業では、不動産の売買・賃貸仲介、販売受託、不動産販売、賃貸住宅管理サービスを提供し、AIを活用した「スピードAI査定」や「PROPERTISTA」で顧客の不動産取引をサポート。外国籍入居者向けサービスや学生レジデンス「キャンパスヴィレッジ」も展開し、健全な不動産ストック活用型社会の発展に寄与しています。 同社グループの強みは、約1,953万人という圧倒的な顧客接点と、不動産開発から管理、流通、再生可能エネルギーまでを網羅する独自の事業創出力にあります。環境経営とDXを全社方針とし、「GROUP VISION 2030」では「WE ARE GREEN」をスローガンに、脱炭素社会・循環型社会の実現、デジタル技術による新しい体験価値創出を目指しています。これらの取り組みを通じて、個人顧客から法人、投資家、地域社会まで、多様なステークホルダーのニーズに応え、持続的な企業価値向上を図るビジネスモデルを確立しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
東急不動産ホールディングスは直近、資金調達と経営体制に関する開示が続いています。2025年8月に「信託型従業員持株インセンティブ・プラン（E-Ship）」の導入詳細を確定し、株式報酬制度における追加株式取得を発表しました。2025年10月には発行登録書を提出したうえで、公募ハイブリッド社債（クライメート／ネイチャー・リンク・ボンド）の発行を公表し、12月に発行条件を決定しています。2025年11月には通期業績予想と剰余金の配当予想の修正を開示。2026年2月5日に代表取締役社長の異動を発表し、3月2日にはグループ主要6事業会社の取締役に対する株式報酬制度の導入をリリースしました。2026年6月24日付で野本弘文氏と太田陽一氏の両取締役、宇杉真一郎氏の取締役執行役員、武智克典氏の社外監査役が退任し、同月28日に支配株主等に関する事項、29日に臨時報告書を開示しています。
決算によると売上高は2022期27,295 → 2023期29,866 → 2024期36,404 → 2025期48,131 → 2026期64,509百万円と5期連続で増加しており、直近5期で約2.4倍の水準となっています。純利益も2022期12,769百万円から2026期39,533百万円へ、総資産は1,477,098百万円から1,894,477百万円へと拡大しています。
気候・自然関連のラベルを付したハイブリッド社債の発行、グループ横断的な株式報酬制度の導入、経営トップと複数取締役の入れ替えが同時期に並んでおり、資本政策とガバナンス関連の開示が集中する時期にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 32 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
1.2兆円
純利益
967億円
総資産
3.4兆円
社会保険被保険者数
0人 · 2026年8月
32期分（2023/12〜2026/08）
ROE単体
12.23% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA単体
2.09% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率単体
17.06% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
ROE連結
このデータをAIで活用
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接続方法を見る同地域・同業種で選定
所在地を問わず同業種で選定
10.55% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA連結
2.83% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率連結
26.81% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
EPS
55円 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
BPS
453円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER
23倍 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
発行済株式総数
7.2億株 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
1株当たり配当金
48円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
配当性向
86.7% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
株主総利回り
226.1% · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
設備投資額
241億円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
役員報酬総額
4.2億円 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
男性役員数
12人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員数
5人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員比率
29.4% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
従業員数
105人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
平均年齢
42歳 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均勤続年数
15年 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年間給与
1,320万円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性管理職比率
8.4% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（全体）
57.1% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（正規雇用）
60.1% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男女賃金格差（非正規雇用）
50.1% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
男性育休取得率
100% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 1,246,048 FY2026 | +8.3% | +5.9% | |
営業利益 百万円 | 166,882 FY2026 | +18.6% | +18.8% | |
当期純利益 百万円 | 96,697 FY2026 | +24.7% | +28.8% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 135.5 FY2026 | +24.6% | +29.0% | |
BPS 円 | 1,260.1 FY2026 | +9.5% | +9.4% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 11.2 FY2026 | +13.1% | +18.4% | |
自己資本比率 % | 26.3 FY2026 | +4.4% | +2.3% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 3,419,052 FY2026 | +4.9% | +6.7% | |
総負債 百万円 | 2,502,451 FY2026 | +3.6% | +5.9% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 129,480 FY2026 | +173.0% | +14.1% | |
投資 CF 百万円 | -139,980 FY2025 | -16.6% | — |
DPS 円 | 48.0 FY2026 | +31.5% | +29.6% |
純資産 百万円 |
| 916,600 FY2026 |
| +8.7% |
| +9.3% |
自己資本 百万円 | 788,423 FY2026 | +7.8% | +7.0% |
短期有利子負債 百万円 | 206,142 FY2026 | -12.0% | +6.8% |
長期有利子負債 百万円 | 331,050 FY2026 | +37.1% | +6.2% |
流動負債 百万円 | 525,511 FY2026 | -15.5% | +4.6% |
固定負債 百万円 | 1,976,939 FY2026 | +10.1% | +6.2% |
財務 CF 百万円 | 55,843 FY2026 | +3704.0% | — |
現預金 百万円 | 180,546 FY2026 | +14.7% | +4.1% |
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
前年同期比・連結
2026年3月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 17.5%増、営業利益が 55.3%増、純利益が 108.1%増。
売上高
▲ 17.5%
5,912.72億円（前年同期 5,032.72億円）
営業利益
▲ 55.3%
785.18億円（前年同期 505.49億円）
純利益
▲ 108.1%
521.63億円（前年同期 250.62億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
東急不動産ホールディングス株式会社は商標19件・特許1件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）、特許はコンピュータ技術などの分野が中心です。
商標
19件
審査中・消滅含む 27件
特許
1件
審査中・消滅含む 2件
登録・現存
1件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
東キュン
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・医療・美容・農業サービス・法律・警備・個人サービス・物品加工・処理・印刷・飲食・宿泊・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・電気通信・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2026
東キュン
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・医療・美容・農業サービス・法律・警備・個人サービス・物品加工・処理・印刷・飲食・宿泊・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・電気通信・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2026
みどりをつなぐ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・医療・美容・農業サービス・物品加工・処理・印刷・飲食・宿泊・紙・印刷物・事務用品・革・旅行用品・馬具・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2025
みどりをつなぐプロジェクト
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・医療・美容・農業サービス・物品加工・処理・印刷・飲食・宿泊・紙・印刷物・事務用品・革・旅行用品・馬具・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2025
ＷＥＢ画面入力支援システム及びプログラム登録2025・請求項8項
ＷＥＢ画面の入力済の申請フォームの概要から入力者がＷＥＢ画面の申請フォームにおけるデータ入力を容易に行うことができるＷＥＢ画面入力支援システム及びプログラム
データ基準日: 2026年8月27日確認分
ＴＯＫＹＵ ＬＡＮＤ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
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東急不動産
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・医療・美容・農業サービス・法律・警備・個人サービス・物品加工・処理・印刷・飲食・宿泊・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・電気通信・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2024