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法人向け（不動産・建設・土木・製造業・金融・保険）
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
株式会社THIRDは、不動産・建築業界に特化したAIソリューション開発のリーディングカンパニーです。同社は、約3億件の建物劣化診断データと年間500億円規模の工事データを蓄積した日本最大の建物ビッグデータを基盤とし、世界トップクラスのAI技術者と現場経験豊富な専門家が連携して、業界固有の課題を解決する高精度なAIソリューションを提供しています。 主要事業として「AI-Solution事業」と「AI-SaaS事業」を展開しています。AI-Solution事業では、大手デベロッパーやスーパーゼネコンといった大手企業向けに、オーダーメイドのカスタムAI開発とDXコンサルティングサービスを提供。具体的には、見積自動比較・自動査定AI開発、設備台帳自動生成AI開発、集中購買システム用AI開発、DX戦略立案と実行支援、群管理・遠隔監視オペレーション構築、最新技術導入コンサルティングなど多岐にわたります。現場監督、経営コンサルタント、AIエンジニアの専門知識を融合し、顧客固有の課題解決から業界変革まで包括的な価値創造を実現しています。 AI-SaaS事業では、建物管理業界や工事業界向けにAI搭載のクラウドシステムを提供しています。主力プロダクトである「管理ロイド」は、不動産管理会社向けのAI建物管理クラウドシステムで、紙ベースの非効率な業務をデジタル化し、AI検針による自動読取、設備異常の自動検知、報告書の自動作成により、最大66%の作業時間短縮と人的ミス率0%を実現。さらに「遠隔監視オプション」で既存ビルのスマートビル化を推進し、中央監視装置やセンサーデータとの連携で遠隔監視・点検工数削減を可能にしています。既に1,500社以上に導入され、建物管理システムおよびAI検針システム分野でNo.1の実績を誇ります。もう一つのプロダクト「工事ロイド」は、AI自動見積査定クラウドシステムとして、「工事の適正価格が分からない」という業界の根本的課題を解決。83万件の価格データベースとAI自動査定により、工事原価を平均20%削減し、見積作成時間を最大80%短縮します。新機能の「見積明細自動データベース構築機能」により、過去の見積データを明細行単位でデータベース化し、多様な条件でのビッグデータ分析を可能にしました。 同社の強みは、業界特化型AI「プリフィクスAI」の独自開発と、Kaggle Grandmasterなどの世界トップレベルのAI技術力、そして長年培われた現場のノウハウを融合させている点にあります。これにより、汎用AIでは実現できない圧倒的な精度と実用性を提供し、不動産・建築業界だけでなく、製造業や金融業界の業務自動化・効率化にも貢献しています。同社は「経営改革の変数は、現場にしか落ちていない」という理念のもと、顧客の真の課題を解決する「魔法のようなシステム」の開発を目指し、巨大産業のDXを推進することで、ブラックボックス化された不動産・建築のバリューチェーンを透明化し、より良い世界を実現することを使命としています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
純利益
-1.4億円
総資産
3.0億円
従業員数（被保険者）
166人 · 2026年7月
32期分（2023/12〜2026/07）
ROE単体
—% · 2022年3月
2期分（2019/03〜2022/03）
ROA単体
-45.7% · 2022年3月
2期分（2019/03〜2022/03）
自己資本比率単体
-22.59% · 2022年3月
2期分（2019/03〜2022/03）
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株式会社ＴＨＩＲＤは特許6件・意匠6件・商標2件を保有しています。商標は電子機器・ソフトウェア（第9類）、特許は経営管理用ITメソッドなどの分野が中心です。
特許
6件
登録 5
意匠
6件
登録 6
商標
2件
登録 2
※登録商標の指定商品・役務の区分です。企業の事業分野そのものではありません。
工事ロイド
電子機器・ソフトウェア・広告・小売・事業支援・IT・研究開発・デザイン · 登録2022
管理ロイド
電子機器・ソフトウェア・建設・修理・工事・IT・研究開発・デザイン · 登録2020
工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム登録2026・請求項8項
見積書に記載される金額について査定することが可能な工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム
工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム登録2026・請求項7項
工事の見積書の査定を行うことが可能な工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム
工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム登録2025・請求項10項
見積書に記載される金額について査定することが可能な工事費用査定装置、工事費用査定方法及び工事費用査定プログラム
計器読取システム登録2023・請求項4項
単針回転型の計器で示される値を正確に読み取ることができる計器読取システム
計器読取システム登録2022・請求項3項
直読式の計器で示される値を正確に読み取ることができる計器読取システム
