東京都中央区に所在する、社会保険被保険者数6名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒103-0025 東京都 中央区 日本橋茅場町１丁目３番９号茅場町ＭＹビル
- 法人番号
- 6010001088045
- 所在ビル
- 茅場町MYビル(5 社)
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
東京都中央区に所在する、社会保険被保険者数6名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け行政向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社ＡＩプランニングは、同社が属する五十嵐グループの建設・介護運営機能を活用し、不動産開発、不動産流動化プランニング、賃貸管理、建物管理を手掛ける。開発事業では、土地の調査・企画、設計・建築計画、許認可、施工、テナント誘致、運営支援を組み合わせ、介護施設、商業施設、オフィスビル、工場、倉庫、ホテル、住宅用地などの事業化を支援する。介護施設では、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などの開設・誘致に携わり、東京・新潟を中心に75室、67室、83室、18室の施設開発実績を持つ。新潟市では分譲地の販売、土地選び、資金計画、住宅メーカーの紹介、不動産売買・仲介にも対応する。 不動産流動化では、法人、個人・機関投資家、行政・自治体を対象に、資産評価と市場分析を行い、証券化、リースバック、ファンド化、用途変更、再開発などを組み合わせた資金調達・収益化計画を設計する。PFI・PPPを用いた官民連携案件や、流動化後の収益・リスクのモニタリングも対象となる。賃貸管理では入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、滞納対応、退去・原状回復、空室対策を代行し、物件所有者や管理業務の承継先を探す不動産会社から管理料を得る契約型の事業を構成する。建物管理では福祉施設、オフィスビル、集合住宅に対し、第三種電気主任技術者による受電設備の保安点検、消防・エレベーター・受水槽設備の法定管理、清掃、修繕、設備更新を担う。約500戸の賃貸住宅管理で蓄積した経験と、五十嵐建設工業および東日本福祉経営サービスとの連携が同社の強みである。
2026年8月7日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社AIプランニングは直近の動向として、2025年8月22日に「ヒルサイドテラス白根中央」「ヒルサイドテラス五十嵐二の町」「コーポたんぽぽ」「コーポひまわり」「ニュー・ジーニアス向陽」「アルベール本町」などの物件情報を複数公開しました。8月28日にはホームページリニューアルのお知らせを発信し、11月13日には「ヒルサイドテラス白根中央 No.23」の物件情報を追加しています。
2025年12月24日には年末年始休業のお知らせを発信し、2026年2月5日には「ヒルサイドテラス白根中央」と「ヒルサイドテラス五十嵐二ノ町」が好評分譲中であることを告知しました。2月17日には賃貸物件の新着情報を発信し、5月12日には賃貸マンションの物件情報を公開、7月30日には江南区緑町2丁目の売地を案内しています。8月10日には夏期休業のお知らせを発信しました。
社会保険被保険者数は2025年5月の7名をピークに、2025年11月には4名まで減少し、2026年8月には6名となっています。ピーク時から1名（約14%）の減少で、変動幅は大きめです。
この要約は 2026-08-18 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 24 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
6人 · 2026年9月
34期分（2023/12〜2026/09）
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