東京都豊島区に所在する、社会保険被保険者数6名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒171-0022 東京都 豊島区 南池袋２丁目１２番５号第三中野ビル７階Ａ号室
- 法人番号
- 6011601019026
- 所在ビル
- 第3中野ビル6階A号室(2 社)
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東京都豊島区に所在する、社会保険被保険者数6名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
東京土地開発株式会社は、再建築不可物件の再生事業を中核に、不動産売買、仲介、買取、不動産コンサルティング、相続相談、任意売却支援、底地・借地の取引を行う不動産会社である。同社は、不適合接道・未接道、袋地、囲繞地、敷地延長、旗竿地、不整形地、既存不適格物件、狭小物件など、一般市場では売買が成立しにくい土地・戸建てを扱う。個人の所有者や相続人、任意売却を必要とする所有者に加え、不動産仲介会社からも物件を買い取り、東京23区、武蔵野市、三鷹市、立川市、神奈川県、埼玉県、千葉県を取引範囲とする。 物件査定では、建物の延床面積や劣化状態、築年数、接道状況、私道の通行・掘削権、境界、ライフライン、周辺需要などを調査し、取引事例比較法、収益還元法、原価法も用いて価格を検討する。建築基準法第43条第2項の許可、位置指定道路の申請、隣地の一部購入や等価交換による接道確保など、再建築可能性を調べる点に特徴がある。直接買取では仲介手数料を不要とし、契約不適合責任の免責、境界非明示、通行承諾未取得、増築未登記部分を含む案件にも対応する。買い取った物件は提携リフォーム会社による修繕、賃貸・収益物件化、投資家への再販売などで利用価値を形成し、法的・物理的な制約を調査して出口を確保する再生型のビジネスモデルを主軸に置く。
2026年8月7日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
6人 · 2026年8月
33期分（2023/12〜2026/08）
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