株式会社ライナフ

Linough Inc.100.0

IT・ソフトウェア/SaaS

東京都文京区に所在する、2014年設立・従業員（被保険者）63名のIT・ソフトウェア（SaaS）企業。

所在地: 〒113-0034 東京都文京区湯島１丁目６番３号

法人番号: 7010401114993

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基本情報

設立: 2014年11月4日
代表者: 滝沢潔代表取締役(確認 2026年5月25日)
業種: IT・ソフトウェア SaaS
対象顧客: 法人向け（不動産・物流・運輸）個人向け
公式サイト: linough.com
決算月: 10 月

業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社などグループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と異なる場合はお問い合わせください。

登記上の事業目的

2026年5月25日取得謄本より

1.コンピューターシステムの開発および販売
2.ハードウェアの開発および販売
3.Ｗｅｂサイトの運営
4.不動産の管理、運営、賃貸および売買並びにその仲介
5.不動産の清掃業務
6.損害保険代理業
7.古物売買業
8.前各号に附帯関連する一切の業務

事業概要

株式会社ライナフは、「不動産に確かな価値を」をビジョンに掲げ、AIとIoTの最新技術を活用した不動産管理向けシステムおよびアプリの開発・運営、並びに不動産管理向けハードウェアの製造・販売を手掛ける不動産テック企業です。同社は、暮らしの利便性向上と不動産ビジネスの効率化・革新を目指し、多岐にわたるスマートサービスを展開しています。主要サービスの一つである「スマート置き配」は、オートロック付きマンションの共用エントランスにIoT製品「NinjaEntrance」を後付けすることで、認証された配達員のみがオートロックを解錠し、安全に荷物を玄関先まで届けることを可能にします。このサービスは初期費用・継続費用ともに無料で提供され、再配達削減によるCO2排出量削減や物流の「2024年問題」対策、宅配ボックス不足の解消に貢献し、Amazon Key for Businessの認定パートナーでもあります。導入実績は20,000棟を突破し、上場REIT運用会社の9割が採用するなど、高い評価を得ています。また、住宅向けスマートロック「NinjaLock」シリーズ（NinjaLockM、NinjaLock Keypad、NinjaLock2）は、鍵・錠前の総合メーカーである美和ロックとの共同開発により、スマートフォンやカード、パスワードでの鍵管理を実現し、全国駆けつけサービスも提供しています。共用エントランスをスマート化する「ライナフGate」は、顔認証やインターホン連携によりセキュリティと利便性を両立させ、検温機能付きAI顔認証システムも導入されています。不動産管理業務の効率化を支援するサービスとしては、AIが24時間365日物件確認の電話に自動応答する「スマート物確」があり、アットホームとの連携により55,000店以上の加盟店が利用可能です。また、ウェブ上で内覧予約から鍵の受け渡しまでを自動化するクラウドサービス「スマート内覧」は、igloohome smart keybox2との連携により、内覧業務の完全無人化を実現し、三井不動産レジデンシャルリースなどの大手企業で導入実績があります。その他、シェアオフィス管理に特化した「スマートブッキング」や入居者管理サービス「スマートルーミング」も提供し、不動産管理会社やオーナー、そして入居者の「もっと居心地の良い場所」の実現に貢献しています。同社は、不動産における「デジタル・リノベーション」を推進し、社会課題解決にも積極的に取り組んでいます。

2026年4月30日時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合はお問い合わせください。

直近の動き

株式会社ライナフ、「スマート置き配」導入を全国で加速

株式会社ライナフの直近の動向として、2025年5月にコープさっぽろが「スマート置き配」を導入し、続いてイオンネットスーパーが東名阪エリアで導入を開始しました。6月には東武鉄道の賃貸マンションへ「ライナフGate」「NinjaLockM」が初導入され、7月には楽天マートでの導入、モダンプロジェの「MODERN PALAZZO」シリーズへの導入が発表されています。8月以降もコープきんき、ライフポート西洋、パルシステム千葉など導入先が拡大し、10月には「ライナフロック」の商標、10月27日には「電子錠取付治具」の特許を出願しています。2026年1月には関東エリアでの導入棟数10,000棟突破、3月には東京ガス不動産での導入、5月には生活クラブ千葉での導入開始が公表されています。

決算によると2023年期に黒字転換した後は赤字となっており、2025年10月期は純資産が前期44百万円から622百万円へ増加、総資産も約2倍に拡大しています。社会保険被保険者数は2025年2月の46名から2026年5月の62名へと増加しており、特に2025年10月から11月への伸びが目立ちます。

生協・ネットスーパー・大手不動産デベロッパー・賃貸管理会社といった多様なチャネルでの導入が継続して進み、商標・特許出願や人員拡大も並行して進んでいることから、「スマート置き配」を軸とした事業拡大が加速しています。

この要約は 2026-05-22 に AI が公開情報をもとに生成しています。対象イベント 24 件。事実と異なる箇所がある場合はお問い合わせください。

提供サービス

10件

スマート内覧コール

不動産賃貸仲介から管理会社への電話を自動対応するサービスです。

スマート会議室

IoTスマートロックを活用した貸会議室運営システムです。

スマート内覧

IoTを活用した無人内覧サービスです。

スマート物確

AIによる音声認識で物件確認の電話に自動応答するサービスです。

スマートブッキング

シェアオフィスなどの管理に特化し、スマートロック・エントランスを遠隔操作・管理するサービスです。

NinjaLockM

スマートロック

キーワード

サービス

スマート置き配NinjaLockMNinjaEntranceライナフGateスマート物確スマート内覧スマートブッキングスマートルーミングAmazon Key for Business安心駆けつけオプションサービス

テクノロジー

AIIoTスマートロック

決算ハイライト (2025年10月期時点)

純利益

-2.2億円

総資産

12億円

KPI

4種類

従業員数（被保険者）

63人 · 2026年7月

29期分（2024/03〜2026/07）

ROE単体

-35.57% · 2025年10月

6期分（2020/10〜2025/10）

ROA単体

-18.35% · 2025年10月

6期分（2020/10〜2025/10）

自己資本比率単体

51.58% · 2025年10月

6期分（2020/10〜2025/10）

企業データ

決算6件役員10名登記変更8件知的財産権37件ニュース134件

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