法人向け（不動産・物流・運輸）個人向け
株式会社ライナフは、「不動産に確かな価値を」をビジョンに掲げ、AIとIoTの最新技術を活用した不動産管理向けシステムおよびアプリの開発・運営、並びに不動産管理向けハードウェアの製造・販売を手掛ける不動産テック企業です。同社は、暮らしの利便性向上と不動産ビジネスの効率化・革新を目指し、多岐にわたるスマートサービスを展開しています。主要サービスの一つである「スマート置き配」は、オートロック付きマンションの共用エントランスにIoT製品「NinjaEntrance」を後付けすることで、認証された配達員のみがオートロックを解錠し、安全に荷物を玄関先まで届けることを可能にします。このサービスは初期費用・継続費用ともに無料で提供され、再配達削減によるCO2排出量削減や物流の「2024年問題」対策、宅配ボックス不足の解消に貢献し、Amazon Key for Businessの認定パートナーでもあります。導入実績は20,000棟を突破し、上場REIT運用会社の9割が採用するなど、高い評価を得ています。また、住宅向けスマートロック「NinjaLock」シリーズ（NinjaLockM、NinjaLock Keypad、NinjaLock2）は、鍵・錠前の総合メーカーである美和ロックとの共同開発により、スマートフォンやカード、パスワードでの鍵管理を実現し、全国駆けつけサービスも提供しています。共用エントランスをスマート化する「ライナフGate」は、顔認証やインターホン連携によりセキュリティと利便性を両立させ、検温機能付きAI顔認証システムも導入されています。不動産管理業務の効率化を支援するサービスとしては、AIが24時間365日物件確認の電話に自動応答する「スマート物確」があり、アットホームとの連携により55,000店以上の加盟店が利用可能です。また、ウェブ上で内覧予約から鍵の受け渡しまでを自動化するクラウドサービス「スマート内覧」は、igloohome smart keybox2との連携により、内覧業務の完全無人化を実現し、三井不動産レジデンシャルリースなどの大手企業で導入実績があります。その他、シェアオフィス管理に特化した「スマートブッキング」や入居者管理サービス「スマートルーミング」も提供し、不動産管理会社やオーナー、そして入居者の「もっと居心地の良い場所」の実現に貢献しています。同社は、不動産における「デジタル・リノベーション」を推進し、社会課題解決にも積極的に取り組んでいます。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社ライナフの直近の動向として、2025年5月にコープさっぽろが「スマート置き配」を導入し、続いてイオンネットスーパーが東名阪エリアで導入を開始しました。6月には東武鉄道の賃貸マンションへ「ライナフGate」「NinjaLockM」が初導入され、7月には楽天マートでの導入、モダンプロジェの「MODERN PALAZZO」シリーズへの導入が発表されています。8月以降もコープきんき、ライフポート西洋、パルシステム千葉など導入先が拡大し、10月には「ライナフロック」の商標、10月27日には「電子錠取付治具」の特許を出願しています。2026年1月には関東エリアでの導入棟数10,000棟突破、3月には東京ガス不動産での導入、5月には生活クラブ千葉での導入開始が公表されています。
決算によると2023年期に黒字転換した後は赤字となっており、2025年10月期は純資産が前期44百万円から622百万円へ増加、総資産も約2倍に拡大しています。社会保険被保険者数は2025年2月の46名から2026年5月の62名へと増加しており、特に2025年10月から11月への伸びが目立ちます。
生協・ネットスーパー・大手不動産デベロッパー・賃貸管理会社といった多様なチャネルでの導入が継続して進み、商標・特許出願や人員拡大も並行して進んでいることから、「スマート置き配」を軸とした事業拡大が加速しています。
この要約は 2026-05-22 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 24 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
純利益
-2.2億円
総資産
12億円
従業員数（被保険者）
63人 · 2026年6月
28期分（2024/03〜2026/06）
ROE_単体
-35.57% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
ROA_単体
-18.35% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
自己資本比率_単体
51.58% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
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