証券コード3490東証スタンダード · 不動産業
埼玉県川口市に所在する、社会保険被保険者数71名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒333-0811 埼玉県 川口市 戸塚２丁目１２番２０号
- 法人番号
- 9030001073546
- 所在ビル
- アズ企画設計ビル(2 社)推定
証券コード3490東証スタンダード · 不動産業
埼玉県川口市に所在する、社会保険被保険者数71名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
2026年7月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社アズ企画設計は、東京都心を中心に不動産販売事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業を手がける上場不動産会社である。不動産販売事業では、都心の中古不動産を取得し、リーシングやリノベーションで稼働率、賃料、建物価値を引き上げたうえで新たなオーナーへ販売する。単なる物件仲介ではなく、取得後の改善施策によって収益性を高め、投資用不動産として再流通させる点をビジネスモデルの中心に置く。 不動産賃貸事業では、リニューアル余地のある不動産を借り受け、空室改善、賃料見直し、用途や入居条件の再設計を組み合わせて運用収益を高める。建物の古さや稼働低下を課題とする中古不動産を、同社が「Vintage Assets」と位置づける資産へ転換することに特徴がある。対象顧客は、不動産オーナー、投資家、賃貸物件の入居者、都心物件の管理を求める法人・個人であり、物件取得から価値向上、賃貸運用、売却までを事業として扱う。 不動産管理事業では、建物管理、入居者管理、賃貸借契約管理を担い、販売後または賃貸運用中の物件価値維持を支える。創業30年以上の実績を持ち、2025年には浅草で70年以上事業を続けてきた富士ホームを子会社化し、地域に根ざした不動産管理・賃貸運営の体制を強化した。都心中古不動産の再生と流通を軸に、街の活性化とTOKYOブランドの価値向上に貢献する事業構成である。
2026年6月27日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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収録データなし: 組織再編・公共調達・ネガティブ情報
株式会社アズ企画設計の直近の動向として、2025年8月に港区芝の開発用地を取得し不動産開発事業の第7号案件に着手、10月には株式会社富士ホームの全株式を取得し子会社化しています。同月21日には支配株主の異動に関するお知らせを公表しました。2025年12月から2026年3月にかけては販売用不動産の取得・売却を複数回にわたり継続的に実施し、2026年3月には役員人事及び定款の一部変更に関するお知らせを行っています。同年5月27日には相馬剛氏、大山亨氏の取締役が退任し、有価証券報告書等を提出、6月から7月にかけては譲渡制限付株式報酬としての新株発行を行っています。
決算によると、売上高は2022年2月期95億93百万円から2026年2月期には133億18百万円に、純利益は2022年2月期の5億27百万円の赤字から2026年2月期には3億22百万円の黒字に転じ、総資産は39億89百万円から144億52百万円に拡大しています。2018年2月期との比較では売上高は約2.09倍です。社会保険被保険者数は2026年1月の80名をピークに、2026年7月には72名へと緩やかな減少を見せています。
こうした動きから、開発用地取得や富士ホームの子会社化を通じて不動産再生・流通事業を拡大しつつ、支配株主構成の変化や役員体制の見直しにも対応している時期にあたります。
この要約は 2026年7月5日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 52 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
135億円
純利益
2.9億円
総資産
145億円
社会保険被保険者数
70人 · 2026年10月
33期分（2023/12〜2026/10）
ROE単体
9.28% · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
ROA単体
2.23% · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
自己資本比率単体
27.64% · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
ROE連結
8.49% · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
ROA連結
2.03% · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
自己資本比率連結
27.46% · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
設備投資額
321万円 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
役員報酬総額
7,831万円 · 2026年2月
6期分（2021/02〜2026/02）
男性役員数
7人 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
女性役員数
1人 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
女性役員比率
12.5% · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
平均年齢
41.1歳 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
平均勤続年数
4.9年 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
平均年間給与
651万円 · 2026年2月
7期分（2020/02〜2026/02）
女性管理職比率
13% · 2026年2月
2期分（2025/02〜2026/02）
EPS単体
236.12円 · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
株主総利回り単体
228.6% · 2026年2月
6期分（2021/02〜2026/02）
1株当たり配当金単体
30円 · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
従業員数単体
68人 · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
PER連結
13.36倍 · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
発行済株式総数単体
151万株 · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
BPS単体
2,649.02円 · 2026年2月
9期分（2018/02〜2026/02）
PER単体
12.25倍 · 2026年2月
8期分（2019/02〜2026/02）
従業員数連結
76人 · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
BPS連結
2,643.86円 · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
EPS連結
216.4円 · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
配当性向単体
12.71% · 2026年2月
3期分（2024/02〜2026/02）
希薄化後EPS単体
533.65円 · 2024年2月
5期分（2019/02〜2024/02）
希薄化後EPS連結
558.37円 · 2024年2月
1期分（2024/02〜2024/02）
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南,龍太,1983-
アメリカに行こう : level 4(2000-word)
黒田,基子
ゴールドマン・サックス : 王国の光と影 下
Ellis,CharlesD,1937- 斎藤,聖美,1950-
イノベーターは死なず : コピー機ビジネスで世界を変えた男
Ellis,CharlesD,1937- 鹿毛,雄二 鹿毛,房子
所在地を問わず同業種で選定
出典: 有価証券報告書 / 取得 2026年6月10日
売上高
135億円
純利益
2.9億円
総資産
145億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高単体混在 百万円 | 13,543 FY2026 | +9.0% | +9.0% | |
売上総利益単体混在 百万円 | 2,018 FY2026 | +3.9% | +16.1% | |
営業利益単体混在 百万円 | 774 FY2026 | -20.6% | +21.2% | |
当期純利益単体混在 百万円 | 295 FY2026 | -36.2% | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS単体混在 円 | 216.4 FY2026 | -43.6% | — | |
潜在 EPS単体混在 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE単体混在 % | 8.5 FY2026 | -49.9% | — | |
自己資本比率単体混在 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産単体混在 百万円 | 14,514 FY2026 | +9.6% | +38.1% | |
総負債単体混在 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF単体混在 百万円 | -250 FY2026 | +87.6% | — | |
投資 CF単体 |
| 558.4 FY2024 |
| +8.9% |
| +8.9% |
BPS単体混在 円 | 2,643.9 FY2026 | +7.9% | +26.7% |
DPS 円 | 30.0 FY2026 | +0.0% | +22.5% |
| 27.5 FY2026 |
| +22.9% |
| +2.8% |
| 10,528 FY2026 |
| +2.4% |
| +36.8% |
純資産単体混在 百万円 | 3,986 FY2026 | +34.8% | +41.9% |
自己資本単体混在 百万円 | 3,986 FY2026 | +34.8% | +42.0% |
短期有利子負債単体混在 百万円 | 1,892 FY2026 | +9.1% | +56.2% |
長期有利子負債単体混在 百万円 | 110 FY2026 | -42.1% | -24.0% |
流動負債単体混在 百万円 | 3,396 FY2026 | +11.8% | +30.2% |
固定負債単体混在 百万円 | 7,132 FY2026 | -1.5% | +40.6% |
| 287 FY2023 |
| +261.7% |
| — |
財務 CF単体混在 百万円 | 1,011 FY2026 | -59.4% | — |
現預金単体混在 百万円 | 3,853 FY2026 | +14.1% | +15.9% |
株式会社アズ企画設計は商標10件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
10件
特許
0件
審査中・消滅含む 1件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
データ基準日: 2026年10月10日確認分
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
ハウスくん
広告・小売・事業支援 · 登録2002
ハウスくん
金融・保険・不動産 · 登録2002
ハウスくん
建設・修理・工事 · 登録2002
前年同期比・連結
2026年8月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 71.3%増、営業利益が 147.3%増、純利益が 343.9%増。
売上高
▲ 71.3%
90.14億円（前年同期 52.63億円）
営業利益
▲ 147.3%
8.21億円（前年同期 3.32億円）
純利益
▲ 343.9%
3.97億円（前年同期 8,934万円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
