東京都港区に所在する、2000年設立・社会保険被保険者数72名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒105-0003 東京都 港区 西新橋１丁目２番９号
- 法人番号
- 2010401096089
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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法人向け個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
三井物産都市開発株式会社は、三井物産グループの一員として、日本国内における不動産開発事業を担うディベロッパーです。同社は「不動産の力で未来を描く」をミッションに掲げ、街づくりを通じて新たな価値を創造し、持続可能な社会の実現に貢献しています。主要事業として、複合施設やオフィスビルの開発・運営、賃貸住宅の開発、物流施設の開発、そして不動産ソリューション事業を展開しています。 オフィスビル開発・運営では、「WORKING FORT」ブランドのもと、多様な働き方に対応するコンパクトオフィスを提供し、日比谷フォートタワーなどの大規模物件も手掛けています。入居企業の発展やビル来館者の声に耳を傾け、快適で環境に配慮した空間を提供することで、企業や地域の活性化に貢献しています。賃貸住宅開発では、都市型賃貸レジデンスブランド「ADDREA」を展開し、小世帯化や若年層の都市流入といった社会ニーズに応える、デザイン性と快適性を兼ね備えた住まいを提供しています。 物流施設開発においては、「LOGIBASE」ブランドを通じて、三井物産グループの物流ネットワークを活かし、社会・産業・企業にとっての物流インフラ基盤を整備・更新しています。利用者ニーズを的確に捉え、物流機能・サービスの高度化・多様化に対応するハードとソリューションを提供し、企業の経営戦略に新たな価値を創造しています。首都圏、近畿圏、中部圏、九州圏を中心に、好立地な物流拠点開発を積極的に推進しています。 不動産ソリューション事業では、三井物産グループの幅広い情報ネットワークと専門知識を駆使し、法人顧客の企業価値向上をサポートしています。オフバランス戦略、保有不動産の最適化、売買・賃貸借の仲介、開発企画、有効活用提案など、多岐にわたる不動産ニーズに対し、トータルな視点での最適なソリューションを提供しています。同社の強みは、長年培った不動産に関する経験と三井物産グループの総合力を背景にした「提案力」「対応力」「ネットワーク力」にあり、お客様の課題解決と未来のビジネスを不動産から支援するビジネスモデルを確立しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
三井物産都市開発の直近の動向として、2025年7月には「(仮称)台東区入谷1丁目賃貸レジデンス計画」の着工を発表し、同年8月には「HIBIYA CENTRAL」「H」の商標を出願しました。同年10月にはコンパクトオフィス第1号「WORKING FORT 東神田」が竣工し、10月から11月にかけては「LOGIBASE 仙台」「LOGIBASE 岡山早島」が相次いで竣工しました。2026年に入ると、2月には初のマルチテナント型冷凍・冷蔵物流施設「T-LOGI 船橋南海神」が着工し、4月には埼玉県戸田市に「LOGIBASE戸田（仮称）」の開発用地を取得しました。5月には「LOGIBASE 上尾」が竣工・満床稼働し、港区西新橋に「(仮称)西新橋2丁目オフィス計画」が着工しています。
決算によると2026年3月期の売上は277億2,000万円、純利益は62億500万円となっています。社会保険被保険者数は2026年4月の69名から7月の71名と概ね横ばいです。
こうした動向は、同社が物流施設開発事業を全国規模で展開し、オフィスビルや賃貸住宅の開発も並行して進めている時期にあたります。
この要約は 2026-07-21 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 17 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
277億円
純利益
62億円
総資産
796億円
社会保険被保険者数
72人 · 2026年8月
15期分（2024/03〜2026/08）
ROE単体
27.73% · 2026年3月
1期分（2026/03〜2026/03）
ROA単体
7.79% · 2026年3月
1期分（2026/03〜2026/03）
自己資本比率単体
28.1% · 2026年3月
1期分（2026/03〜2026/03）
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三井物産都市開発株式会社は商標10件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
10件
審査中・消滅含む 12件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
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