証券コード3248東証スタンダード · 不動産業
東京都港区に所在する、社会保険被保険者数20名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒107-0052 東京都 港区 赤坂２丁目１１番７号ＡＴＴＥＡＳＴ５階
- 法人番号
- 6010401059587
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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法人向け個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社アールエイジは、東京都心部の主要駅近エリアに特化したデザイナーズ賃貸物件の企画、開発、賃貸、および管理を主要事業として展開しています。同社は、単身者向けの住居から、店舗や事務所といった事業用物件まで多岐にわたる物件を取り扱っており、その多くを「貸主」として直接提供することで、高品質な住空間やビジネススペースを顧客に届けています。提供する物件は、デザイン性だけでなく、洗濯乾燥機、冷蔵庫、無料Wi-Fi、スマートロック、宅配ボックス、オートロック、エレベーターといった現代の都市生活に不可欠な設備が充実している点が大きな強みです。特に、家電付きやWi-Fi無料の物件は、身軽な引っ越しを希望する単身者層から高い支持を得ています。 同社のビジネスモデルは、物件の企画・開発段階から関与し、魅力的なデザイナーズ物件を創出することにあります。また、賃貸契約プロセスにおいても、Web申込フォーム、電子契約、オンラインでの契約内容説明、入居者専用アプリの導入など、デジタル技術を積極的に活用することで、顧客にとって効率的かつ利便性の高いサービスを提供しています。これにより、内見なしでの契約も可能にするなど、現代のライフスタイルに合わせた柔軟な対応を実現しています。都心での快適な暮らしやビジネス展開を求める顧客に対し、デザイン性と機能性を兼ね備えた物件を、一貫したサービス体制で提供することで、不動産賃貸市場において独自の地位を確立しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社アールエイジの直近の動向として、2025年9月には2025年10月期第3四半期決算短信を公表しました。12月には2025年10月期の決算短信と決算説明会資料を発表しています。2026年1月には有価証券報告書（第39期）や内部統制報告書、臨時報告書、支配株主等に関する事項を提出・公表し、2月には非上場の親会社等の決算に関するお知らせを発表しました。3月には2026年10月期第1四半期決算短信を、6月には第2四半期（中間期）決算短信と決算説明会資料を公表し、半期報告書（第40期）も提出しています。
決算によると、売上高は2021年10月期の31億1,325万3,000円から2022年10月期には34億7,338万円へ増加し、2023年10月期は31億8,738万8,000円、2024年10月期は44億7,150万7,000円と拡大しましたが、2025年10月期には30億5,060万3,000円となっています。純利益は2021年10月期の2億6,693万円から2024年10月期には5億3,397万3,000円まで増加しましたが、2025年10月期は2億7,964万8,000円となっています。総資産は2021年10月期の133億2,568万5,000円から2025年10月期には151億1,196万5,000円へ、純資産は36億7,139万7,000円から46億8,559万3,000円へと増加しています。社会保険被保険者数は2025年5月の19名から2026年7月には20名と、概ね横ばいで推移しています。
こうしたことから、同社は四半期ごとの決算開示を継続しながら、総資産と純資産を拡大させており、財務基盤を強化しつつ事業を展開している時期にあたります。
この要約は 2026-08-03 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 14 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
33億円
純利益
2.8億円
総資産
152億円
社会保険被保険者数
20人 · 2026年8月
30期分（2024/03〜2026/08）
ROE単体
6% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
ROA単体
1.85% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
自己資本比率単体
31.1% · 2025年10月
12期分（2015/10〜2025/10）
ROE連結
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接続方法を見る同地域・同業種で選定
所在地を問わず同業種で選定
6% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
ROA連結
1.84% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
自己資本比率連結
31.1% · 2025年10月
11期分（2016/10〜2025/10）
EPS
88.07円 · 2025年10月
11期分（2016/10〜2025/10）
希薄化後EPS
96円 · 2017年10月
2期分（2016/10〜2017/10）
BPS
1,486.34円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
PER
9倍 · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
発行済株式総数
318万株 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
1株当たり配当金
36円 · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
配当性向
40.9% · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
株主総利回り
171.6% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
設備投資額
17.2億円 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
役員報酬総額
7,965万円 · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
男性役員数
5人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員数
2人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員比率
28.6% · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
従業員数
16人 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
平均年齢
38歳 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均勤続年数
9年 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均年間給与
545万円 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
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不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 3,290 FY2025 | -30.4% | -0.4% | |
売上総利益 百万円 | 1,038 FY2025 | -29.4% | +0.9% | |
営業利益 百万円 | 507 FY2025 | -43.1% | +2.9% | |
当期純利益 百万円 | 280 FY2025 | -47.1% | +2.0% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 88.1 FY2025 | -47.1% | +2.0% | |
BPS 円 | 1,486.3 FY2025 | +3.7% | +6.1% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 6.0 FY2025 | -50.8% | -4.1% | |
自己資本比率 % | 31.1 FY2025 | -1.9% | +2.8% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 15,186 FY2025 | +5.5% | +3.1% | |
総負債 百万円 | 10,459 FY2025 | +6.3% | +1.9% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 449 FY2025 | -78.5% | +4.6% | |
投資 CF 百万円 | -992 FY2023 | -109.6% | — |
DPS 円 | 36.0 FY2025 | +0.0% | +6.5% |
純資産 百万円 |
| 4,728 FY2025 |
| +3.7% |
| +6.1% |
自己資本 百万円 | 4,724 FY2025 | +3.6% | +6.1% |
短期有利子負債 百万円 | 150 FY2021 | — | — | — |
流動負債 百万円 | 1,557 FY2025 | +10.5% | +15.4% |
固定負債 百万円 | 8,901 FY2025 | +5.6% | +0.3% |
財務 CF 百万円 | 785 FY2025 | +563.4% | -0.7% |
現預金 百万円 | 1,313 FY2025 | -26.0% | +6.3% |
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
株式会社アールエイジは商標5件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
5件
審査中・消滅含む 10件
特許
0件
審査中・消滅含む 1件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
バイカーズマンション
金融・保険・不動産 · 登録2008
コインパーキング Ｉｎ＆Ｏｕｔ
輸送・物流・旅行 · 登録2007
Ｐ
輸送・物流・旅行 · 登録2007
ＥＡ∞ＥＡＲＬＹ ＡＧＥ
金融・保険・不動産 · 登録2006
アールエイジ
金融・保険・不動産 · 登録2006
データ基準日: 2026年8月6日確認分
前年同期比・連結
2026年4月30日 期末の半期は前年同期比で売上高が 7.7%減、営業利益が 9.0%減、純利益が 1.6%減。
売上高
▼ 7.7%
16.67億円（前年同期 18.07億円）
営業利益
▼ 9.0%
3.16億円（前年同期 3.47億円）
純利益
▼ 1.6%
1.72億円（前年同期 1.74億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）