証券コード2984東証スタンダード · 不動産業
和歌山県和歌山市に所在する、1989年設立・社会保険被保険者数110名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒640-8392 和歌山県 和歌山市 中之島１５１８番地中之島８０１ビル５階
- 法人番号
- 6170001003368
- 所在ビル
- 中之島801ビル(5 社)
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
証券コード2984東証スタンダード · 不動産業
和歌山県和歌山市に所在する、1989年設立・社会保険被保険者数110名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
ヤマイチエステート株式会社は、不動産開発を基盤に、土地の価値を最大限に引き出す総合的な不動産事業を展開しています。同社は、不動産の仕入れから許認可取得、開発、販売、賃貸までを一貫して手掛けるワンストップサービスを提供し、時代の変化に合わせた土地活用を企画・実現しています。主要事業として、半世紀にわたり17,000戸超・190棟以上の供給実績を持つ分譲マンション事業があり、「ユニハイム」をはじめとする4つのブランドを展開し、近畿エリアを中心に高品質な住空間を提供、今後は首都圏への進出も計画しています。また、中古マンションのリフォームや買取・再販といったストックビジネスも強化しています。戸建住宅事業では、木造軸組み工法の「シャルム」シリーズと2×6工法の「GLホーム ウッズヒル」シリーズを主力に、注文住宅の設計・施工・販売、建売住宅の販売を行っています。同社は「安心」「快適」「満足」をキーワードに、住宅性能とコストパフォーマンスに優れた住宅を提供し、厳格な施工体制と第三者機関による検査で品質を保証。高性能省エネ住宅やZEH住宅の推進にも注力し、和歌山、大阪、兵庫を主な営業エリアとしつつ、奈良、京都、滋賀、将来的には関東エリアへの拡大を目指しています。さらに、住環境と世界観を共有するコミュニティタウン「ジョーブタウン」の提案を通じて、利便性だけでなく住む「価値」を創造し、資産価値の持続を図っています。不動産賃貸事業では、賃貸マンション、商業ビル、郊外型商業施設、コイン式時間貸し駐車場などを展開し、都市部の収益不動産を再開発する「不動産の都市型再生事業」も推進。不動産管理事業では、多様化するニーズに応じた質の高い管理サービスを提供しています。高齢化社会に対応するシニア事業では、天然温泉付高齢者向け賃貸・分譲マンション「ウェルネス・コート海南」の運営を柱に、アクティブシニアの生活を支援。レジャー事業では、家族で楽しめる入浴施設「きのくに温泉」や本格和食「魚彩酒 うたげ」を運営し、幅広い世代に楽しさや満足を提供しています。同社の強みは、不動産をバリューアップし価値を最大化する多様な開発手法と、高い事業収益率を確保するビジネスモデルにあり、フロー収益をストック収益に投資することで、企業の長期安定成長と株主への利益還元を目指しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
ヤマイチエステート株式会社は直近、2025年9月に販売用不動産の開発用地取得を発表し、10月には資金の借入、12月には財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の締結を公表しています。2026年2月には商標を同月に3件出願したほか、販売用不動産の売却を発表し、3月には2026年3月期業績予想の修正とあわせて野上電鉄株式会社の株式取得（子会社化）を公表しました。同月末には入居者参加型企画「ユニハイム フォトコンテスト」の入賞作品を発表し、4月にはIRメール配信サービスを開始、5月には決算発表とともに剰余金の配当を公表し、6月には譲渡制限付株式報酬としての新株式発行や有価証券報告書の提出を行っています。
決算によると、売上高は2022年3月期18,959百万円から2026年3月期14,854百万円へと減少する一方、純利益は同期間で1,594百万円から656百万円へと縮小しています。他方で総資産は37,753百万円から58,744百万円、純資産は8,026百万円から14,212百万円へと拡大しています。社会保険被保険者数は2025年4月の88名から2026年7月には111名へと23名（約26%）増加しています。
野上電鉄の子会社化や不動産の仕入れ・売却を通じて資産規模を拡大させており、収益面の圧縮とあわせて事業領域の拡張を進めている時期にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 33 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
176億円
純利益
5.6億円
総資産
624億円
社会保険被保険者数
110人 · 2026年9月
34期分（2023/12〜2026/09）
ROE単体
4.62% · 2026年3月
7期分（2017/03〜2026/03）
ROA単体
1.12% · 2026年3月
7期分（2017/03〜2026/03）
自己資本比率単体
24.19% · 2026年3月
7期分（2017/03〜2026/03）
ROE連結
4% · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
ROA連結
0.9% · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
自己資本比率連結
22.61% · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
EPS
76円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
希薄化後EPS
75円 · 2026年3月
4期分（2023/03〜2026/03）
BPS
1,638円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
PER
9倍 · 2026年3月
4期分（2023/03〜2026/03）
発行済株式総数
867万株 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
1株当たり配当金
30円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
配当性向
39.5% · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
株主総利回り
90.2% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
設備投資額
19.1億円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
役員報酬総額
1.1億円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
男性役員数
8人 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
従業員数
87人 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
平均年齢
42歳 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
平均勤続年数
6年 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
平均年間給与
597万円 · 2026年3月
5期分（2022/03〜2026/03）
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出典: edinet / 取得 2026年6月10日
売上高
176億円
純利益
5.6億円
総資産
624億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 17,639 FY2026 | -15.6% | -2.1% | |
売上総利益 百万円 | 5,459 FY2026 | +5.3% | -0.7% | |
営業利益 百万円 | 1,929 FY2026 | +10.0% | -9.4% | |
当期純利益 百万円 | 565 FY2026 | -17.3% | -23.0% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 65.4 FY2026 | -18.8% | -31.7% | |
潜在 EPS 円 | 65.3 FY2026 | -18.8% | -30.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 4.1 FY2026 | -22.6% | -34.2% | |
自己資本比率 % | 22.5 FY2026 | -16.0% | +1.4% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 62,427 FY2026 | +23.1% | +13.3% | |
総負債 百万円 | 48,312 FY2026 | +30.4% | +12.8% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -8,500 FY2026 | -259.0% | — | |
投資 CF 百万円 | -2,711 FY2023 | -144.7% | — | |
BPS 円 | 1,619.3 FY2026 | +1.9% | +1.6% |
DPS 円 | 30.0 FY2026 | +0.0% | +10.7% |
純資産 百万円 |
| 14,115 FY2026 |
| +3.5% |
| +14.9% |
自己資本 百万円 | 13,942 FY2026 | +2.9% | +14.5% |
短期有利子負債 百万円 | 9,660 FY2026 | +557.7% | +30.3% |
長期有利子負債 百万円 | 270 FY2026 | -64.0% | -15.9% |
流動負債 百万円 | 23,939 FY2026 | +171.9% | +17.8% |
固定負債 百万円 | 24,373 FY2026 | -13.7% | +8.8% |
財務 CF 百万円 |
| 9,757 FY2026 |
| +434.1% |
| — |
現預金 百万円 | 3,896 FY2026 | -6.8% | +0.0% |
その他
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前年同期比・連結
2026年3月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 49.7%減、営業利益が 119.1%減、純利益が 239.9%減。
売上高
▼ 49.7%
44.94億円（前年同期 89.34億円）
営業利益
▼ 119.1%
-1.23億円（前年同期 6.43億円）
純利益
▼ 239.9%
-3.19億円（前年同期 2.28億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
ヤマイチエステート株式会社は商標26件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
26件
審査中・消滅含む 32件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
Ｈ
金融・保険・不動産 · 登録2025
ａｕｌａ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事 · 登録2022
アウラ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事 · 登録2022
ａｕｌａ∞ａｔ ｕｒｂａｎ ｌｕｘｕｒｙ ａｇｅ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事 · 登録2022
ヤマイチ・ユニハイムエステート
·
データ基準日: 2026年8月6日確認分
ＹＵＥＧ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事 · 登録2021