証券コード3475東証プライム · 不動産業
東京都新宿区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）157名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿７丁目２０番１号住友不動産西新宿ビル
- 法人番号
- 5011101047222
- 所在ビル
- 住友不動産西新宿ビル(51 社)
Google ワンタップ・30 秒 ／ ログイン
証券コード3475東証プライム · 不動産業
東京都新宿区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）157名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社グッドコムアセットは、「不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、社会に貢献する」というパーパスを掲げ、不動産事業を展開しています。同社の主要事業は、マンションの企画、開発、分譲であり、自社ブランドマンション「GENOVIA（ジェノヴィア）」シリーズを供給しています。このシリーズは、前期末までに218棟の供給実績を誇り、主に東京23区および最寄駅から徒歩10分圏内の好立地に展開されています。物件は、壁面緑化「green veil」や屋上緑化「skygarden」、屋上ドッグラン「skyrun」といったエコロジーに配慮したデザインを採用し、断熱・蓄熱効果による省エネやCO2削減に貢献しています。また、シンプルで洗練されたデザインは、長期にわたり愛され続けるマンションを目指し、資産価値の維持・向上に努めています。 同社は、マンションの分譲に加えて、建物管理、賃貸管理、不動産に関するコンサルティング業、損害保険代理店業も手掛けています。特に、マンションの建物管理および賃貸管理は、子会社である株式会社グッドコムが担い、オーナーの安定したマンション経営をサポートしています。さらに、子会社の株式会社ルームバンクインシュアは家賃債務保証事業を提供し、賃貸管理の安定性を強化しています。 中期経営計画では、不動産ファンド事業の推進を成長戦略の柱の一つとしており、既に複数のファンドを立ち上げています。将来的にはREIT事業を開始し、販売チャネルの多様化とストックビジネスの拡大を図る計画です。この分野では、子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問が投資助言・代理業、投資法人資産運用業、金融商品取引業を通じて、専門的なサービスを提供しています。また、グループ全体の経営管理、事業承継、収益不動産投資は株式会社Livenup Groupが、上場準備会社向けIPOコンサルティングや上場会社向けIR・資本政策コンサルティングは株式会社キャピタルサポートコンサルティングがそれぞれ担い、グループ全体の成長を多角的に支援しています。 同社の強みは、交通利便性の高い都心部の物件供給による高い入居率と資産価値の維持、そして「人生100年時代」に対応した安定した資産運用を提供できる点にあります。投資用住宅ローンに付加される団体信用生命保険により、万が一の際にも家族に安心して資産を継承できる仕組みも提供しています。また、ESG経営を積極的に推進し、環境配慮型マンションの供給、IT化による業務効率化、ワークライフバランスを重視した働きやすい職場環境の整備、SDGs関連活動への貢献を通じて、持続的な企業価値向上を目指しています。今後もM&Aを積極的に推進し、不動産事業領域の拡大と「21世紀を代表する不動産会社」の実現を目指しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社グッドコムアセットの直近の動向として、2025年8月に報告セグメントの変更を発表し、9月には2025年10月期第3四半期の決算短信・説明資料を開示するとともに、第4号私募ファンドによる販売用不動産の販売を発表しました。10月には新ハイブランドマンションの名称決定を公表しています。12月には上場10周年記念株主優待の実施、連結業績予想の修正、取締役会実効性評価、中期経営計画2026-2030の策定とあわせて2025年10月期の決算短信、役員人事に関するお知らせを行いました。2026年1月には当社に対する訴訟の提起に関するお知らせを公表したほか、有価証券報告書の提出にあわせて小田香織氏が取締役を退任し、当社グループの役員体制に関するお知らせも発表しています。2月には千葉市の販売用不動産取得、3月には2026年10月期第1四半期の決算を開示しました。4月には大田区の開発用地取得や第5号私募ファンドによる販売用不動産の販売を発表し、6月には2026年10月期第2四半期の決算短信・半期報告書を開示しています。
決算によると、売上高は2021年10月期335.04億円→2022年10月期391.33億円→2023年10月期211.34億円→2024年10月期585.83億円→2025年10月期500.52億円と推移し、純利益も21.83億円→26.69億円→11.13億円→32.92億円→16.58億円と変動しています。社会保険被保険者数は2025年4月の145名から2026年7月には157名となっており、この間2025年5月に167名まで増加した後、2026年1月には140名まで減少するなど推移しています。
私募ファンドを通じた販売用不動産の売却や新ブランドマンションの展開、中期経営計画の策定など、事業ポートフォリオの見直しを進めている時期にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 37 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
壁面緑化を採用した分譲エコマンション。
売上高
546億円
純利益
15億円
総資産
463億円
従業員数（被保険者）
157人 · 2026年7月
28期分（2024/04〜2026/07）
ROE単体
10.8% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
ROA単体
4.25% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
自己資本比率単体
30.7% · 2025年10月
12期分（2015/10〜2025/10）
ROE
このデータをAIで活用
Claude / ChatGPT / Cursor などの MCP 対応クライアントから、株式会社グッドコムアセットの決算・登記履歴・役員・関係企業・知財・公共調達などの構造化データを直接取得できます。無料 20 クレジット/月で利用可能、9 種類のツールを提供。
接続方法を見るアグレ都市デザイン株式会社
アグレ都市デザイン株式会社は、2009年4月に戸建販売を事業目的として設立された不動産企業です。同社は、土地の仕入れから商品企画、設計、施工管理、販売、そしてア…
株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックスは、「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という理念のもと、不動産を中核とした多角的な事業を展開しています。同社の主要事業は、不…
株式会社ユニカ
株式会社ユニカは、総合不動産業を基盤に、屋外広告メディア事業、広告代理店業、カラオケ・飲食店経営、フィットネスクラブ経営、スーパーマーケット経営といった多岐にわ…
株式会社メルディア
株式会社メルディアは、1993年の創業以来、「公共の芸術とお客様の夢の両立」を理念に掲げ、住宅に関する「すべて」を自社で生産する総合住宅企業です。同社の主要事業…
10.8% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
ROA連結
3.29% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
自己資本比率連結
30.7% · 2025年10月
11期分（2016/10〜2025/10）
EPS
53.3円 · 2025年10月
11期分（2016/10〜2025/10）
希薄化後EPS
53.28円 · 2025年10月
10期分（2017/10〜2025/10）
BPS
495.42円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
PER
23倍 · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
発行済株式総数
3,054万株 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
1株当たり配当金
45円 · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
配当性向
77.5% · 2025年10月
8期分（2018/10〜2025/10）
株主総利回り
230.6% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
役員報酬総額
2.0億円 · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
男性役員数
8人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員数
1人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員比率
11.1% · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
従業員数
105人 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
平均年齢
31歳 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均勤続年数
4年 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均年間給与
772万円 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性管理職比率
11.8% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（全体）
51.9% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（正規雇用）
53.7% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（非正規雇用）
64.3% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
東京メトロ都市開発株式会社
東京メトロ都市開発株式会社は、東京地下鉄株式会社の100%出資子会社として、東京メトログループの不動産事業を担う企業です。同社は、東京メトロの駅周辺の機能や魅力…
株式会社エスケーホーム
株式会社エスケーホームは、新築戸建・宅地開発分譲、新築マンション分譲、中古戸建・中古マンションの売買および再生、アパート・マンション・ビル等の不動産運用、賃貸管…
ロッテ不動産株式会社
ロッテ不動産株式会社は、菓子メーカー大手ロッテグループの不動産事業会社として2007年に設立されました。同社は、不動産賃貸事業とゴルフ事業を二本の柱とし、ロッテ…
室町不動産クリエイト株式会社
室町不動産クリエイト株式会社は、SMBCグループの親密会社として、建築・不動産の総合コンサルティング事業を展開しています。同社は、1977年設立の室町不動産（不…
東京ビルデイング株式会社
東京ビルディング株式会社は、1967年の設立以来、首都圏の主要駅前・繁華街を中心に商業ビルおよびマンションの賃貸事業を展開する不動産会社です。特に新宿を事業の中…
東京都市開発株式会社
東京都市開発株式会社は、東京都が出資する第三セクターとして、都市開発に関する多岐にわたる事業を一貫して手掛けています。同社の主要業務は、都市開発に関する調査、企…
株式会社ヒューマックス
株式会社ヒューマックスは、1948年の創業以来、都市型商業施設やオフィスビルの開発・運営を主軸とする不動産事業を展開しています。同社は、新宿、池袋、渋谷といった…
株式会社ライブズ
株式会社ライブズは、「豊かな人生と未来のためにライフプランを提案し、お客様のより良い人生に向けてともに歩んでいく」ことをビジョンに掲げる総合不動産企業です。同社…
グランヴァン株式会社
グランヴァン株式会社は、資産形成の生涯パートナーとして、投資用マンションの販売、建物管理、賃貸管理を主軸に事業を展開しています。同社は1996年より自社ブランド…
株式会社ＵＳＴＲＵＳＴ
株式会社アストラストは、「人生にもっと自由を」という理念のもと、不動産投資・マンション経営を通じて顧客の資産形成を支援する総合不動産企業です。同社の主要事業は、…
株式会社グッドコムアセットは商標29件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
29件
登録 24
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
※登録商標の指定商品・役務の区分です。企業の事業分野そのものではありません。
Ｇｅｎｏｖｓｔａｒ Ｓｅｒｉｅｓ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｇｅｎｏｖｓｔａｒ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｔｈｅ－Ｇｃｌａｓｓｔ Ｓｅｒｉｅｓ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｔｈｅ－Ｇｃｌａｓｓｔ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｇ－ｃｌａｓｓｔ Ｓｅｒｉｅｓ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｇ－ｃｌａｓｓｔ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・輸送・物流・旅行・飲食・宿泊 · 登録2025
データ基準日: 2026年7月29日確認分
採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 54,582 FY2025 | -8.7% | +12.4% | |
売上総利益 百万円 | 7,879 FY2025 | -11.4% | +6.6% | |
営業利益 百万円 | 2,935 FY2025 | -46.2% | -3.9% | |
当期純利益 百万円 | 1,521 FY2025 | -54.2% | -6.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 53.3 FY2025 | -53.8% | -20.7% | |
潜在 EPS 円 | 53.3 FY2025 | -53.8% | -20.7% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 10.8 FY2025 | -58.5% | -16.6% | |
自己資本比率 % | 30.7 FY2025 | -13.0% | -9.1% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 46,289 FY2025 | +17.3% | +22.7% | |
総負債 百万円 | 31,743 FY2025 | +24.4% | +29.6% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -1,103 FY2025 | -104.3% | — | |
投資 CF 百万円 | -54 FY2023 | +79.0% | — | |
BPS 円 | 495.4 FY2025 | +2.4% | -6.3% |
DPS 円 | 45.0 FY2025 | +9.8% | +1.1% |
純資産 百万円 |
| 14,546 FY2025 |
| +4.4% |
| +12.1% |
自己資本 百万円 | 14,181 FY2025 | +1.7% | +11.4% |
短期有利子負債 百万円 | 6,370 FY2025 | +56.6% | +34.7% |
長期有利子負債 百万円 | 27 FY2025 | -69.7% | -46.7% |
流動負債 百万円 | 13,601 FY2025 | +1.9% | +17.1% |
固定負債 百万円 | 18,141 FY2025 | +49.0% | +45.9% |
財務 CF 百万円 |
| 1,532 FY2025 |
| +107.1% |
| — |
現預金 百万円 | 9,517 FY2025 | -18.3% | +4.6% |
前年同期比・連結
2026年10月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 53.2%増、営業利益が 61.0%増、純利益が 41.2%増。
売上高
▲ 53.2%
293.9億円（前年同期 191.8億円）
営業利益
▲ 61.0%
25.74億円（前年同期 15.99億円）
純利益
▲ 41.2%
14.11億円（前年同期 10億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
