証券コード3475東証プライム / 福証本則 · 不動産業
東京都新宿区に所在する、2005年設立・社会保険被保険者数146名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿７丁目２０番１号住友不動産西新宿ビル
- 法人番号
- 5011101047222
- 所在ビル
- 住友不動産西新宿ビル(51 社)
Google ワンタップ・30 秒 ／ ログイン
証券コード3475東証プライム / 福証本則 · 不動産業
東京都新宿区に所在する、2005年設立・社会保険被保険者数146名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ)・名古屋・札幌・福岡証券取引所の上場情報および EDINET 提出者情報より。
株式会社グッドコムアセットは、「不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、社会に貢献する」というパーパスを掲げ、不動産事業を展開しています。同社の主要事業は、マンションの企画、開発、分譲であり、自社ブランドマンション「GENOVIA（ジェノヴィア）」シリーズを供給しています。このシリーズは、前期末までに218棟の供給実績を誇り、主に東京23区および最寄駅から徒歩10分圏内の好立地に展開されています。物件は、壁面緑化「green veil」や屋上緑化「skygarden」、屋上ドッグラン「skyrun」といったエコロジーに配慮したデザインを採用し、断熱・蓄熱効果による省エネやCO2削減に貢献しています。また、シンプルで洗練されたデザインは、長期にわたり愛され続けるマンションを目指し、資産価値の維持・向上に努めています。 同社は、マンションの分譲に加えて、建物管理、賃貸管理、不動産に関するコンサルティング業、損害保険代理店業も手掛けています。特に、マンションの建物管理および賃貸管理は、子会社である株式会社グッドコムが担い、オーナーの安定したマンション経営をサポートしています。さらに、子会社の株式会社ルームバンクインシュアは家賃債務保証事業を提供し、賃貸管理の安定性を強化しています。 中期経営計画では、不動産ファンド事業の推進を成長戦略の柱の一つとしており、既に複数のファンドを立ち上げています。将来的にはREIT事業を開始し、販売チャネルの多様化とストックビジネスの拡大を図る計画です。この分野では、子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問が投資助言・代理業、投資法人資産運用業、金融商品取引業を通じて、専門的なサービスを提供しています。また、グループ全体の経営管理、事業承継、収益不動産投資は株式会社Livenup Groupが、上場準備会社向けIPOコンサルティングや上場会社向けIR・資本政策コンサルティングは株式会社キャピタルサポートコンサルティングがそれぞれ担い、グループ全体の成長を多角的に支援しています。 同社の強みは、交通利便性の高い都心部の物件供給による高い入居率と資産価値の維持、そして「人生100年時代」に対応した安定した資産運用を提供できる点にあります。投資用住宅ローンに付加される団体信用生命保険により、万が一の際にも家族に安心して資産を継承できる仕組みも提供しています。また、ESG経営を積極的に推進し、環境配慮型マンションの供給、IT化による業務効率化、ワークライフバランスを重視した働きやすい職場環境の整備、SDGs関連活動への貢献を通じて、持続的な企業価値向上を目指しています。今後もM&Aを積極的に推進し、不動産事業領域の拡大と「21世紀を代表する不動産会社」の実現を目指しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社グッドコムアセットの直近の動向として、2025年8月に報告セグメントの変更を発表し、9月には2025年10月期第3四半期の決算短信・説明資料を開示するとともに、第4号私募ファンドによる販売用不動産の販売を発表しました。10月には新ハイブランドマンションの名称決定を公表しています。12月には上場10周年記念株主優待の実施、連結業績予想の修正、取締役会実効性評価、中期経営計画2026-2030の策定とあわせて2025年10月期の決算短信、役員人事に関するお知らせを行いました。2026年1月には当社に対する訴訟の提起に関するお知らせを公表したほか、有価証券報告書の提出にあわせて小田香織氏が取締役を退任し、当社グループの役員体制に関するお知らせも発表しています。2月には千葉市の販売用不動産取得、3月には2026年10月期第1四半期の決算を開示しました。4月には大田区の開発用地取得や第5号私募ファンドによる販売用不動産の販売を発表し、6月には2026年10月期第2四半期の決算短信・半期報告書を開示しています。
決算によると、売上高は2021年10月期335.04億円→2022年10月期391.33億円→2023年10月期211.34億円→2024年10月期585.83億円→2025年10月期500.52億円と推移し、純利益も21.83億円→26.69億円→11.13億円→32.92億円→16.58億円と変動しています。社会保険被保険者数は2025年4月の145名から2026年7月には157名となっており、この間2025年5月に167名まで増加した後、2026年1月には140名まで減少するなど推移しています。
私募ファンドを通じた販売用不動産の売却や新ブランドマンションの展開、中期経営計画の策定など、事業ポートフォリオの見直しを進めている時期にあたります。
この要約は 2026年7月5日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 37 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
壁面緑化を採用した分譲エコマンション。
売上高
546億円
純利益
15億円
総資産
463億円
社会保険被保険者数
146人 · 2026年9月
30期分（2024/04〜2026/09）
被保険者数 前年同月比
-1.4% · 2026年9月
前年同月 148人（2025年9月）→ 146人（-2人）
ROE単体
11.7% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
ROA単体
4.25% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
自己資本比率単体
36.8% · 2025年10月
11期分（2015/10〜2025/10）
ROE連結
10.8% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
ROA連結
3.29% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
自己資本比率連結
30.7% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
役員報酬総額
2.0億円 · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
男性役員数
8人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員数
1人 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性役員比率
11.1% · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均年齢
31歳 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均勤続年数
4.6年 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
平均年間給与
772万円 · 2025年10月
7期分（2019/10〜2025/10）
女性管理職比率
11.8% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（全体）
51.9% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（正規雇用）
53.7% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
男女賃金格差（非正規雇用）
64.3% · 2025年10月
2期分（2024/10〜2025/10）
EPS単体
58.08円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
株主総利回り単体
230.6% · 2025年10月
6期分（2020/10〜2025/10）
1株当たり配当金単体
45円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
従業員数単体
105人 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
PER連結
25.5倍 · 2025年10月
9期分（2017/10〜2025/10）
発行済株式総数単体
3,054万株 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
BPS単体
500.52円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
PER単体
23.4倍 · 2025年10月
9期分（2017/10〜2025/10）
従業員数連結
245人 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
BPS連結
495.42円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
EPS連結
53.3円 · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
配当性向単体
77.5% · 2025年10月
10期分（2016/10〜2025/10）
希薄化後EPS単体
58.06円 · 2025年10月
9期分（2017/10〜2025/10）
希薄化後EPS連結
53.28円 · 2025年10月
9期分（2017/10〜2025/10）
このデータをAIで活用
Claude / ChatGPT / Cursor などの MCP 対応クライアントから、株式会社グッドコムアセットの決算・登記履歴・役員・関係企業・知財・公共調達などの構造化データを直接取得できます。無料 20 クレジット/月で利用可能、9 種類のツールを提供。
接続方法を見る解放した会社と並べて比較できます
同地域・同業種で選定
同業種の企業を読み込み中
所在地を問わず同業種で選定
いちご株式会社上場
株式会社シノケングループ上場
森ビル株式会社上場
株式会社テーオーシー上場
東神開発株式会社
ヨシコン株式会社上場
三菱地所株式会社上場
株式会社アーバネットコーポレーション上場
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
株式会社グッドコムアセットは商標24件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
24件
審査中・消滅含む 29件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
Ｇｅｎｏｖｓｔａｒ Ｓｅｒｉｅｓ
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
Ｇｅｎｏｖｓｔａｒ
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
Ｔｈｅ－Ｇｃｌａｓｓｔ Ｓｅｒｉｅｓ
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
Ｔｈｅ－Ｇｃｌａｓｓｔ
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
Ｇ－ｃｌａｓｓｔ Ｓｅｒｉｅｓ
データ基準日: 2026年9月24日確認分
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
Ｇ－ｃｌａｓｓｔ
飲食・宿泊・金融・保険・不動産・広告・小売・事業支援・輸送・物流・旅行 · 登録2025
売上高
546億円
純利益
15億円
総資産
463億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 54,582 FY2025 | -8.7% | +12.4% | |
売上総利益 百万円 | 7,879 FY2025 | -11.4% | +6.6% | |
営業利益 百万円 | 2,935 FY2025 | -46.2% | -3.9% | |
当期純利益 百万円 | 1,521 FY2025 | -54.2% | -6.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 53.3 FY2025 | -53.8% | -20.7% | |
潜在 EPS |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 10.8 FY2025 | -58.5% | -16.6% | |
自己資本比率 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 46,289 FY2025 | +17.3% | +22.7% | |
総負債 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -1,103 FY2025 | -104.3% | — | |
投資 CF |
| 53.3 FY2025 |
| -53.8% |
| -20.7% |
BPS 円 | 495.4 FY2025 | +2.4% | -6.3% |
DPS 円 | 45.0 FY2025 | +9.8% | +1.1% |
| 30.7 FY2025 |
| -13.0% |
| -9.1% |
| 31,743 FY2025 |
| +24.4% |
| +29.6% |
純資産 百万円 | 14,546 FY2025 | +4.4% | +12.1% |
自己資本 百万円 | 14,181 FY2025 | +1.7% | +11.4% |
短期有利子負債 百万円 | 6,370 FY2025 | +56.6% | +34.7% |
長期有利子負債 百万円 | 27 FY2025 | -69.7% | -46.7% |
流動負債 百万円 | 13,601 FY2025 | +1.9% | +17.1% |
固定負債 百万円 | 18,141 FY2025 | +49.0% | +45.9% |
| -54 FY2023 |
| +79.0% |
| — |
財務 CF 百万円 | 1,532 FY2025 | +107.1% | — |
現預金 百万円 | 9,517 FY2025 | -18.3% | +4.6% |
グッドコムアセット[3475]：2026年10月期 第３四半期決算説明会の書き起こしを掲載いたしました 2026年9月17日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL
決算プラス・インパクト銘柄 【東証プライム】寄付 … Ｔ－ＢＡＳＥ、グッドコムＡ、ギフトＨＤ (9月14日発表分)
決算プラス・インパクト銘柄 【東証プライム】引け後 … Ｔ－ＢＡＳＥ、グッドコムＡ、学情 (9月14日発表分)(株探ニュース)
決算プラス・インパクト銘柄 【東証プライム】引け後 … Ｔ－ＢＡＳＥ、グッドコムＡ、学情 (9月14日発表分)
グッドコムA大幅反発。25年11月～26年7月大幅増益を好感
グッドコム---大幅反発、第3四半期大幅増益決算をポジティブ視 執筆： Fisco - Investing.com
グッドコムＡ、11-7月期(3Q累計)経常は2.3倍増益で着地
前年同期比・連結
2026年4月30日 期末の半期は前年同期比で売上高が 53.2%増、営業利益が 61.0%増、純利益が 41.2%増。
売上高
▲ 53.2%
293.9億円（前年同期 191.8億円）
営業利益
▲ 61.0%
25.74億円（前年同期 15.99億円）
純利益
▲ 41.2%
14.11億円（前年同期 10億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
