証券コード3796東証スタンダード · 情報・通信業
東京都港区に所在する、2000年設立・社会保険被保険者数209名のIT・ソフトウェア（SaaS）企業。
- 所在地
- 〒106-0047 東京都 港区 南麻布５丁目２番３２号
- 法人番号
- 9010401039891
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証券コード3796東証スタンダード · 情報・通信業
東京都港区に所在する、2000年設立・社会保険被保険者数209名のIT・ソフトウェア（SaaS）企業。
法人向け（不動産）個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社いい生活は、不動産市場のデジタル化を加速させる不動産テック企業であり、不動産事業者向けにクラウド・SaaS形式で多様なITサービスを提供しています。同社のビジネスモデルは、サブスクリプション（継続課金）型で、不動産物件情報、契約情報、顧客情報のデータベース管理を通じた業務効率向上、自社ウェブサイトを通じた消費者向けウェブマーケティング強化、不動産オーナーに対する資産運用管理サービスの強化、VR内覧、IT重要事項説明、電子契約、電子決済といった不動産取引のIT化への対応、入居者およびオーナーとの適切なコミュニケーションによる業務効率化と収益機会の向上、事業継続計画への対応、IT投資およびコストの最適化といった多岐にわたる経営課題を解決するシステム・アプリケーションを企画・開発・提供しています。 特に、主力サービスである「ESいい物件One」は不動産会社の基本業務全域をカバーし、「ESいい物件One賃貸管理」は賃貸管理業務を体系的に支援します。また、入居者・オーナー向けコミュニケーションアプリ「pocketpost」や、入居申込書のデジタル化を支援する「SumaiEntry」、賃貸業者間物件流通サイト「いい物件Square」など、不動産取引のあらゆるフェーズでDXを推進するサービスを展開しています。同社は、AI機能のSaaSプラットフォームへの搭載を加速させ、定型業務の自動化と顧客業務の劇的な効率化を支援しており、不動産市場に不可欠な情報・取引インフラとなることを目指しています。 対象顧客は、地域密着型の中小規模事業者を含む全国の宅地建物取引業者や不動産管理業者であり、これらの事業者の生産性向上に貢献するとともに、エンドユーザーである一般消費者にとっても利便性の高い不動産取引体験を提供することを目指しています。同社は、経済産業省が定める「DX認定取得事業者」に認定されており、自社内でもデータ活用による価値創出やSaaS・電子化ツールを活用した業務プロセス改革に取り組むことで、不動産市場全体のDXを牽引する強みを持っています。創業以来、不動産マーケットの最適化に貢献し、データと信頼を積み重ねてきた実績があり、今後もAIやIoTなどの新技術を活用し、不動産取引のデジタル化をさらに進化させることで、より良い不動産市場の実現を目指しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社いい生活は2026年3月、「いい生活賃貸/売買クラウド 営業支援」のAIメッセージ生成機能をアップデートし、「健康経営優良法人2026」の認定を受けたほか、株式分割に関する基準日を公告しました。同月の2026年3月期第3四半期決算では通期業績予想を上方修正し、「いい生活ウェブサイト」の多棟連動機能もリリースしています。4月には「DX注目企業2026」への選定に続き、「いい生活売買クラウド」のコメントAI自動生成機能や地図から検索する機能、「いい生活ウェブサイト」のAI記事生成機能などAI関連機能のリリースが相次ぎ、2026年3月期通期連結業績予想を上方修正しました。5月には決算発表とあわせて株主優待制度の導入を公表したほか、NHKとの業務委託契約締結、クロサワコーポレーションやおかだハウジングへの賃貸管理クラウド・SaaS導入、社外取締役候補者の選任及び社外取締役の辞任を発表しています。6月には増配と株主優待による株主還元強化を伴う2026年3月期の通期決算を発表し、有価証券報告書の提出や定時株主総会での議決権行使結果を公表、7月には株式上場している業界特化型の垂直SaaS事業者として初となる電子決済等代行業の登録完了を発表しました。
決算によると、売上は2022年3月期2,434百万円→2023年3月期2,697百万円→2024年3月期2,808百万円→2025年3月期3,028百万円→2026年3月期3,232百万円と拡大が続いており、2016年3月期との比較では約1.67倍の水準です。純利益は2024年3月期142百万円から2025年3月期に▲44百万円の赤字となった後、2026年3月期には74百万円と推移しています。社会保険被保険者数は2025年5月の228名から2026年7月には213名となり、緩やかな減少で推移しています。
AIメッセージ生成や自動マッチングなどSaaS各製品へのAI機能実装を継続的に進めるとともに、賃貸管理クラウドの導入拡大や電子決済等代行業への参入など、不動産テック領域でのサービス基盤拡充を進めている局面にあたります。
この要約は 2026年7月5日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 50 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
不動産市場に特化したクラウド・SaaSサービス。
不動産売買・賃貸の営業活動を支援するクラウドサービス
ビデオ通話による窓口対応サービス
売上高
32億円
純利益
1.5億円
総資産
27億円
社会保険被保険者数
209人 · 2026年9月
31期分（2024/03〜2026/09）
被保険者数 前年同月比
-5.9% · 2026年9月
前年同月 222人（2025年9月）→ 209人（-13人）
ROE単体
4.31% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA単体
2.93% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率単体
67.94% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROE連結
7.6% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA連結
5.66% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率連結
74.52% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
設備投資額
6.1億円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
役員報酬総額
1.8億円 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
男性役員数
8人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年齢
35.6歳 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均勤続年数
7.8年 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年間給与
628万円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性管理職比率
5% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
EPS単体
5.36円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
株主総利回り単体
99.7% · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
1株当たり配当金単体
6円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
従業員数単体
194人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER連結
25.5倍 · 2026年3月
9期分（2016/03〜2026/03）
発行済株式総数単体
728万株 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
BPS単体
124.32円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER単体
52倍 · 2026年3月
8期分（2016/03〜2026/03）
従業員数連結
216人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
BPS連結
144.13円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
EPS連結
10.95円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
配当性向単体
56% · 2026年3月
8期分（2016/03〜2026/03）
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同地域・同業種で選定
同業種の企業を読み込み中
所在地を問わず同業種で選定
株式会社チームスピリット上場
エコナビスタ株式会社上場
ＳＲＥホールディングス株式会社上場
シェルパ・アンド・カンパニー株式会社
ポケットサイン株式会社
ポーターズ株式会社上場
ロジザード株式会社上場
オープングループ株式会社上場
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
売上高
32億円
純利益
1.5億円
総資産
27億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 3,232 FY2026 | +6.7% | +7.3% | |
売上総利益 百万円 | 1,885 FY2026 | +18.0% | +6.8% | |
営業利益 百万円 | 229 FY2026 | +715.6% | +8.5% | |
当期純利益 百万円 | 151 FY2026 | +482.4% | +9.0% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 11.0 FY2026 | +291.1% | -8.3% | |
BPS |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 7.8 FY2026 | +471.4% | +5.1% | |
自己資本比率 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 2,670 FY2026 | +13.6% | +5.1% | |
総負債 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 760 FY2026 | +140.3% | +3.0% | |
投資 CF |
| 144.1 FY2026 |
| -46.9% |
| -12.7% |
DPS 円 | 6.0 FY2026 | +20.0% | +4.7% |
| 74.5 FY2026 |
| -6.5% |
| -1.2% |
| 680 FY2026 |
| +42.7% |
| +9.3% |
純資産 百万円 | 1,989 FY2026 | +6.2% | +3.8% |
自己資本 百万円 | 1,989 FY2026 | +6.2% | +3.8% |
流動負債 百万円 | 592 FY2026 | +24.9% | +5.8% |
固定負債 百万円 | 88 FY2026 | +3076.9% | +135.5% |
| -525 FY2023 |
| -19.6% |
| — |
財務 CF 百万円 | 120 FY2026 | +450.2% | — |
現預金 百万円 | 609 FY2026 | +76.1% | -4.5% |
いい生活、AI搭載の修繕・メンテナンス新サービス「いい生活Square メンテナンス」を2026年内に提供開始予定
いい生活、AI搭載の修繕・メンテナンス新サービス「いい生活Square メンテナンス」を2026年内に提供予定
いい生活[3796]：いい生活賃貸管理クラウド「銀行API連携」機能を提供開始 2026年9月9日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL
いい生活は朝安後プラス圏浮上、三井住友銀行と銀行ＡＰＩ接続サービスの利用契約締結
いい生活
いい生活[3796]：2027年3月期第1四半期決算機関投資家・アナリスト向け決算説明会書き起こし記事公開のお知らせ 2026年8月10日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL
いい生活、1Qは前年比増収増益で黒字転換 「SaaS with AI」で全プロダクトのAIネイティブ化を加速
いい生活[3796]：2027年3月期第1四半期決算発表および機関投資家・アナリスト向け決算説明会（オンライン）開催のお知らせ 2026年7月7日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL
株式会社いい生活は商標18件・特許4件を保有しています。商標はIT・研究開発・デザイン（第42類）、特許は経営管理用ITメソッドなどの分野が中心です。
商標
18件
審査中・消滅含む 37件
特許
4件
審査中・消滅含む 5件
登録・現存
4件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
いい
法律・警備・個人サービス・電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・建設・修理・工事・電気通信・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2023
いい生活
法律・警備・個人サービス・電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・建設・修理・工事・電気通信・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2023
スマート取込
電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援 · 登録2021
いい生活アカウント
電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・電気通信 · 登録2021
情報処理装置及び情報処理方法登録2022・請求項7項
口座振替用の口座の残高が不足している場合に、顧客が速やかに料金を支払うことができるようにする。
情報処理装置及び情報処理方法登録2022・請求項8項
ネットワークを介しての口座振替の申し込みと、用紙を用いての口座振替の申し込みとを併用しやすくする。
データ基準日: 2026年9月24日確認分
いい物件Ｓｑｕａｒｅ
電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・電気通信 · 登録2021
Ｒ∞ＲＥＡＬ ＴＥＣＨ
電子機器・ソフトウェア・金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・電気通信 · 登録2021
情報処理装置、情報処理方法、及びプログラム登録2019・請求項7項
賃貸用不動産物件が空室か否かを示す情報の精度を向上させる。
情報処理装置、情報処理方法、及びプログラム登録2019・請求項9項
賃貸用不動産物件が空室か否かを示す情報の精度を向上させる。
前年同期比・連結
2025年9月30日 期末の半期は前年同期比で売上高が 7.9%増、営業利益が 341.5%増、純利益が 255.5%増。
売上高
▲ 7.9%
15.62億円（前年同期 14.48億円）
営業利益
▲ 341.5%
6,675万円（前年同期 -2,764万円）
純利益
▲ 255.5%
3,992万円（前年同期 -2,566万円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
