証券コード8923東証プライム · 不動産業
東京都港区に所在する、1950年設立・社会保険被保険者数560名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒108-0023 東京都 港区 芝浦４丁目５番４号
- 法人番号
- 8010401064940
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証券コード8923東証プライム · 不動産業
東京都港区に所在する、1950年設立・社会保険被保険者数560名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
トーセイ株式会社は、同社グループを通じて、不動産再生、不動産開発、不動産賃貸、不動産ファンド・コンサルティング、不動産管理、ホテルの6事業を東京経済圏で展開する総合不動産会社である。不動産再生では、資産価値が低下したオフィス、商業施設、マンションなどを取得し、立地・建物特性・テナント需要を分析したうえで、デザイン、利便性、セキュリティ、環境性能を改善して投資家、ファンド、個人へ販売する。不動産開発では、取得した土地に合わせてオフィス、住宅、ホテル、物流施設などを企画・新築し、分譲販売や一棟売却につなげる。 賃貸事業では、グループ保有物件へのテナント誘致と運用改善により賃料収入を確保する。ファンド・コンサルティング事業では、国内外の投資家やREIT向けに不動産の取得、運用、売却、CRE助言を担い、2025年11月期の受託資産残高は2兆6,627億円に達した。管理事業は外部オーナーを含む約970棟を対象に、プロパティマネジメント、設備・清掃・警備、リーシング、改修工事を担う。ホテル事業では「TOSEI HOTEL COCONE」などを開発・運営し、宿泊、観光、企業研修需要に対応する。 売却利益を得る再生・開発事業と、賃料・運用報酬・管理料・宿泊収入を得る安定事業を組み合わせ、市況変動を吸収する事業構成が特徴である。年間の不動産売買取引は約400件。物件データベースを用いた査定、M&Aによる取得、リーシング、建築企画をグループ内で連携させるほか、ブロックチェーンを使うセキュリティトークン、不動産クラウドファンディング、デジタルマッチングにより投資家との接点と物件の販売経路を拡張している。
2026年8月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
トーセイ株式会社は2025年11月から12月にかけて自己株式の取得を実施し、12月3日に取得状況および取得終了に関するお知らせを公表しました。11月14日には株式分割に関する基準日設定公告を行っています。2026年1月13日には2025年11月期の決算短信を公表し、1月22日には取締役候補者の選任に関するお知らせを発表しました。
2月25日には譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせを公表し、3月24日に払込が完了しています。また、1月には「Ｔ’Ｓ ＣＵＯＲＥ ＢＬＩＳＳ＼ティーズクオーレ ブリス」、3月には「トーセイ・プリンセススクゥエアー＼ＴＯＳＥＩ ＰＲＩＮＣＥＳＳ ＳＱＵＡＲＥ」の商標を出願しました。4月5日には2026年11月期第1四半期決算短信、7月5日には第2四半期（中間期）決算短信を公表しています。
決算によると、売上高は2021年11月期の47,452百万円から2025年11月期には56,833百万円へと拡大し、純利益も2021年11月期の7,452百万円から2025年11月期には13,011百万円へと増加しています。総資産は275,156百万円、純資産は92,497百万円となっています。社会保険被保険者数は2025年5月の487名から2026年7月には560名と増加しています。自己株式の取得・処分による資本政策と並行して新商標の出願を行っており、ブランド価値の向上と事業拡大を進めている時期にあたります。
この要約は 2026年8月3日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 30 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
947億円
純利益
148億円
総資産
3,074億円
社会保険被保険者数
560人 · 2026年9月
31期分（2024/03〜2026/09）
被保険者数 前年同月比
+12.9% · 2026年9月
前年同月 496人（2025年9月）→ 560人（+64人）
ROE単体
14.07% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
ROA単体
4.73% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
自己資本比率単体
33.62% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
ROE連結
15.3% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
ROA連結
4.8% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
自己資本比率連結
33.4% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
設備投資額
3.1億円 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
役員報酬総額
3.4億円 · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
男性役員数
12人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性役員数
1人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性役員比率
8% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均年齢
35.7歳 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均勤続年数
5.6年 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均年間給与
944万円 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性管理職比率
4.9% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
男女賃金格差（全体）
72% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
男女賃金格差（正規雇用）
73.5% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
男女賃金格差（非正規雇用）
55.1% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
EPS単体
134.2円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
株主総利回り単体
313.5% · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
1株当たり配当金単体
100円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
従業員数単体
302人 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
PER連結
10.88倍 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
発行済株式総数単体
4,868万株 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
BPS単体
952円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
PER単体
12.34倍 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
従業員数連結
875人 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
EPS連結
152.18円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
配当性向単体
37.3% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
希薄化後EPS単体
133.93円 · 2025年11月
9期分（2017/11〜2025/11）
希薄化後EPS連結
151.88円 · 2025年11月
9期分（2017/11〜2025/11）
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同地域・同業種で選定
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いちご株式会社上場
株式会社シノケングループ上場
森ビル株式会社上場
株式会社テーオーシー上場
東神開発株式会社
ヨシコン株式会社上場
三菱地所株式会社上場
株式会社アーバネットコーポレーション上場
収益（IFRS）
947億円
純利益
148億円
総資産
3,074億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
収益（IFRS） 百万円 | 94,689 FY2025 | +15.2% | +11.3% | |
売上総利益 百万円 | 39,896 FY2025 | +13.4% | +17.8% | |
営業利益 百万円 | 22,337 FY2025 | +20.8% | +19.5% | |
当期純利益 百万円 | 14,755 FY2025 | +23.1% | +21.7% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 152.2 FY2025 | -38.5% | +1.6% | |
潜在 EPS |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 15.3 FY2025 | +10.1% | +9.1% | |
自己資本比率 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 307,427 FY2025 | +11.1% | +12.1% | |
総負債 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -1,736 FY2025 | +86.7% | — | |
投資 CF |
| 151.9 FY2025 |
| -38.6% |
| +1.6% |
BPS単体 円 | 952.0 FY2025 | -43.7% | -6.5% |
DPS 円 | 100.0 FY2025 | +26.6% | +27.4% |
| 33.4 FY2025 |
| +2.1% |
| -0.3% |
| 204,591 FY2025 |
| +10.0% |
| +12.2% |
純資産 百万円 | 102,836 FY2025 | +13.2% | +11.7% |
自己資本 百万円 | 102,805 FY2025 | +13.6% | +11.7% |
短期有利子負債単体 百万円 | 3,586 FY2025 | +68.0% | +27.1% |
流動負債 百万円 | 42,884 FY2025 | +23.8% | +21.3% |
固定負債単体 百万円 | 154,314 FY2025 | +8.5% | +11.6% |
| -3,494 FY2025 |
| +37.7% |
| — |
財務 CF 百万円 | 9,946 FY2025 | -30.6% | -2.5% |
現預金 百万円 | 39,604 FY2025 | +13.6% | +4.2% |
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
トーセイ株式会社は商標44件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
44件
審査中・消滅含む 52件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
Ｔ‐ｖａｌｕｅ
金融・保険・不動産 · 登録2026
ＴＲＥＳＱ
金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援 · 登録2024
トーセイ・プロップテック
金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援 · 登録2024
ＥＣＯ∞ＳＩＮＣＥ ２０２３
金融・保険・不動産 · 登録2024
Ｔ’Ｓ ＥＣＯ
·
データ基準日: 2026年9月24日確認分
Ｔ’Ｓ ＣＵＯＲＥ
金融・保険・不動産 · 登録2023
前年同期比・連結
2026年5月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 30.1%増、営業利益が 20.5%増、純利益が 12.9%増。
売上高
▲ 30.1%
859.57億円（前年同期 660.59億円）
営業利益
▲ 20.5%
212.15億円（前年同期 176億円）
純利益
▲ 12.9%
138.06億円（前年同期 122.27億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
