証券コード3486東証プライム · 不動産業
東京都渋谷区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）161名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂１丁目１２番１号
- 法人番号
- 3011001044453
- 所在ビル
- 渋谷マークシティ(493 社)
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証券コード3486東証プライム · 不動産業
東京都渋谷区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）161名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
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法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、「投資により未来価値を創出する」というミッションのもと、投資用不動産の企画開発から販売、賃貸管理までをワンストップで手掛ける不動産ソリューション企業です。同社は、従来のレジデンス開発に留まらず、ホテル、オフィスビル、商業施設、ロジスティクスなど多様なアセットの開発事業を展開しており、土地の権利調整から企画、建築までを一貫して行い、地域社会と国内外の投資家双方に新たな価値を提供しています。特に、環境に配慮したESG不動産開発を推進し、BELSやZEH-M Orientedなどの環境認証取得にも積極的です。 また、同社は土地企画事業を通じて、土地の特性や地域のニーズを最大限に活かした最適な活用方法を提案し、権利調整や企画設計により高付加価値化を実現しています。再生事業では、既存のオフィスビルやレジデンスなどの不動産を取得し、リノベーションや環境・労働環境改善などのバリューアップを施すことで、短期間での販売や賃貸収益の向上、持続可能な不動産運営を追求しています。これらの不動産事業は、国内外の機関投資家、事業会社、資産家を主要な顧客層としています。 さらに、同社は2023年にDX事業領域を担う子会社AtPeak株式会社を設立し、AIを活用した専門的な分析・解析を通じて、新たなビジネス創出と業務のDXを実現しています。独自開発のAIプラットフォーム「AP-AI」を基盤に、保険、機械（工業）、不動産、銀行・証券業界など多様な業界向けにコンサルティング、カスタマイゼーション、ソリューション提供を行い、業務効率化と生産性向上に貢献しています。不動産事業とDX事業のシナジーを創出することで、不動産に関する各種データに対するAI活用を推進し、事業における省人化、効率化、正確性を高めています。 同社の強みは、企画開発から販売、賃貸管理までを一貫して行うワンストップサービス体制と、長年の実績に裏打ちされた仕入力・企画力にあります。特に、サブリース管理物件の年間平均入居率は15期連続で98%超、2025年には99.17%と極めて高い水準を維持しており、安定した不動産運用を可能にしています。2025年12月期には売上高692.6億円、経常利益67.3億円を達成し、5期連続増益、上場以来年平均成長率25%以上の実績を誇ります。グローバル都市不動産研究所を設立し、東京の都市開発や不動産価値に関する調査・研究を行い、その知見を事業に活かすことで、常に市場のニーズに応える革新的なサービスを提供し続けています。
2026年4月28日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは2025年8月、新マンションブランド「Lua ARTESSIMO」「ARTESSIMO Vuotα」に関する商標を出願し、11月の創業20周年に合わせて同ブランドの追加を発表しました。11月には連結業績予想の上方修正と配当予想の増配修正を公表しています。2026年に入ると、1月に女性活躍推進の「えるぼし認定」最高位（3つ星）取得やCDP2025気候変動分野での「B」スコア取得、プライム市場上場維持基準への適合を相次いで公表し、2月には譲渡制限付株式報酬制度を株主総会に付議しました。3月には再生事業戦略発表会を初開催し、新卒初任給を月額35万円へ引き上げ、5月には資格取得支援の拡充や「休職者サポート制度」の導入、業績条件付事後交付型譲渡制限付株式報酬制度の導入を公表しています。
公表されている決算（単独）によると、売上高は2021年期30,675百万円→2023年期41,129百万円→2025年期68,786百万円と拡大し、純利益も2023年期2,846百万円→2024年期3,672百万円→2025年期4,988百万円と増加しています。社会保険被保険者数は概ね140名台で推移し、直近2026年5月には157名となっています。
業績拡大に合わせて株式報酬制度の導入や人的投資、ESG・ダイバーシティ関連の取り組みを相次いで進めており、組織・人材面の整備を強めています。
この要約は 2026-05-25 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 53 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
693億円
純利益
46億円
総資産
477億円
従業員数（被保険者）
161人 · 2026年7月
31期分（2023/12〜2026/07）
ROE単体
34.8% · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
ROA単体
10.36% · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
自己資本比率単体
31.3% · 2025年12月
10期分（2017/12〜2025/12）
ROE
このデータをAIで活用
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34.8% · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
ROA連結
9.68% · 2025年12月
8期分（2017/12〜2025/12）
自己資本比率連結
31.3% · 2025年12月
10期分（2017/12〜2025/12）
EPS
288.03円 · 2025年12月
10期分（2017/12〜2025/12）
希薄化後EPS
287.36円 · 2025年12月
10期分（2017/12〜2025/12）
BPS
936円 · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
PER
6倍 · 2025年12月
8期分（2018/12〜2025/12）
発行済株式総数
1,604万株 · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
1株当たり配当金
80.5円 · 2025年12月
8期分（2018/12〜2025/12）
配当性向
25.8% · 2025年12月
8期分（2018/12〜2025/12）
株主総利回り
607.5% · 2025年12月
6期分（2020/12〜2025/12）
設備投資額
1.1億円 · 2025年12月
7期分（2019/12〜2025/12）
役員報酬総額
1.1億円 · 2025年12月
6期分（2020/12〜2025/12）
男性役員数
5人 · 2025年12月
7期分（2019/12〜2025/12）
女性役員数
1人 · 2025年12月
2期分（2024/12〜2025/12）
女性役員比率
16.7% · 2025年12月
2期分（2024/12〜2025/12）
従業員数
132人 · 2025年12月
9期分（2017/12〜2025/12）
平均年齢
37歳 · 2025年12月
7期分（2019/12〜2025/12）
平均勤続年数
6年 · 2025年12月
7期分（2019/12〜2025/12）
平均年間給与
1,322万円 · 2025年12月
7期分（2019/12〜2025/12）
女性管理職比率
10.8% · 2025年12月
2期分（2024/12〜2025/12）
男女賃金格差（全体）
38.4% · 2025年12月
2期分（2024/12〜2025/12）
男女賃金格差（正規雇用）
38.4% · 2025年12月
2期分（2024/12〜2025/12）
紹介離職者数
0人 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
紹介就職者数
0人 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
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株式会社グローバル・リンク・マネジメントは商標27件・特許1件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）、特許は熱処理・装置などの分野が中心です。
商標
27件
登録 25
特許
1件
登録 0
※登録商標の指定商品・役務の区分です。企業の事業分野そのものではありません。
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ Ｖｕｏｔα
金融・保険・不動産 · 登録2025
Ｌｕａ ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ
金融・保険・不動産 · 登録2025
ＲＥＮＥＸ
金融・保険・不動産 · 登録2024
ＥＳＬＩＯ
金融・保険・不動産 · 登録2021
Ｆｒａｍｅ
金融・保険・不動産 · 登録2021
ＲＥＳＩＴＥＬ
飲食・宿泊 · 登録2020
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 69,263 FY2025 | +7.4% | +22.6% | |
売上総利益 百万円 | 12,410 FY2025 | +26.7% | +29.2% | |
営業利益 百万円 | 7,437 FY2025 | +29.7% | +45.1% | |
当期純利益 百万円 | 4,612 FY2025 | +35.1% | +34.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 288.0 FY2025 | -32.5% | +12.1% | |
潜在 EPS 円 | 287.4 FY2025 | -32.6% | +12.4% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 34.8 FY2025 | +4.5% | +3.2% | |
自己資本比率 % | 31.3 FY2025 | -1.6% | +6.8% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 47,651 FY2025 | +30.9% | +21.6% | |
総負債 百万円 | 32,664 FY2025 | +31.7% | +18.6% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -3,202 FY2025 | -537.8% | — | |
投資 CF 百万円 | -1,987 FY2023 | -40477.7% | — | |
BPS 円 | 936.0 FY2025 | -35.2% | +9.1% |
DPS 円 | 80.5 FY2025 | -38.1% | +23.1% |
純資産 百万円 |
| 14,987 FY2025 |
| +29.0% |
| +30.1% |
自己資本 百万円 | 14,900 FY2025 | +28.8% | +29.9% |
短期有利子負債 百万円 | 7,944 FY2025 | +26.3% | +22.8% |
長期有利子負債 百万円 | 38 FY2025 | -75.1% | -26.5% |
流動負債 百万円 | 13,838 FY2025 | -1.4% | +5.7% |
固定負債 百万円 | 18,826 FY2025 | +74.9% | +36.2% |
財務 CF 百万円 |
| 6,819 FY2025 |
| +1511.5% |
| +85.2% |
現預金 百万円 | 14,549 FY2025 | +28.9% | +56.8% |
前年同期比・連結
2025年12月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 98.4%増、営業利益が 283.9%増、純利益が 414.5%増。
売上高
▲ 98.4%
356.72億円（前年同期 179.81億円）
営業利益
▲ 283.9%
45.31億円（前年同期 11.8億円）
純利益
▲ 414.5%
28.24億円（前年同期 5.49億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
