証券コード3238東証スタンダード · 不動産業
東京都千代田区に所在する、1959年設立・社会保険被保険者数129名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒102-0072 東京都 千代田区 飯田橋３丁目３番７号
- 法人番号
- 7010001021079
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
セントラル総合開発株式会社は、同社の主力ブランド「CLARE（クレア）」による分譲マンション事業を中心に、ビル・マンション賃貸、建物管理、保険代理業を手掛ける不動産デベロッパーである。全国の主要都市で地域の歴史、人口動態、生活環境、ハザード、交通・インフラ整備を調査し、永住志向の個人やファミリー層に向けた住宅を企画・販売する。土地の選定から企画、設計、施工管理、分譲、入居後の管理、大規模修繕までをグループ内で担う体制が特徴で、個人や法人が保有する遊休地、社宅、団地の建て替えにも対応する。年間供給戸数は2022年5月の計画発表時点で約700戸であり、地域金融機関、建設会社、設計会社との共同事業や再開発・複合開発にも取り組む。 賃貸事業では、コンパクトマンション「クレアグレイス」と主要都市のオフィスビルを保有・運営し、賃料収入を安定収益源とする。管理事業はグループ会社のセントラルライフが担当し、電気・空調・給排水設備の保守、環境衛生管理、清掃、警備、賃料収納、大規模修繕、用途変更を含むリニューアルを行う。保険代理業では、分譲マンションの入居者や管理組合を主な対象として、火災、自動車、傷害、生命、医療、賠償責任などの保険を全国で取り扱う。住宅開発ではZEH-M Oriented、パッシブデザイン、太陽光発電、EV充電設備、免震構造などを採用し、省エネルギー性能と防災性を付加した物件開発に特徴がある。
2026年8月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
セントラル総合開発株式会社は直近、2025年7月に執行役員等人事を発表した後、同年10月には徳島市の分譲マンション「クレアホームズ徳島県庁西 ザ・プレジデンス」の資料請求受付を開始しました。2026年2月には役員等人事を発表し、同年6月16日には組織変更及び執行役員等人事を実施しています。同月23日には有価証券報告書等の開示とあわせて、実淵栄治氏（取締役専務）、三宅康司氏（常勤監査役）、松尾典男氏（監査役）の退任が明らかになりました。
決算によると売上高は2022年3月期26,287百万円から2026年3月期35,201百万円、純利益は同期間で572百万円から162百万円、総資産は28,811百万円から45,684百万円へと推移しています。社会保険被保険者数は2025年4月の128名から2026年7月の129名と概ね横ばいです。
分譲マンション新規物件の展開と組織・役員体制の見直しが並行して進む時期にあたります。
この要約は 2026-07-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 23 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
385億円
純利益
1.5億円
総資産
461億円
社会保険被保険者数
128人 · 2026年9月
31期分（2024/03〜2026/09）
ROE単体
1.66% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA単体
0.36% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率単体
21.41% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
ROE連結
1.43% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA連結
0.32% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率連結
22.35% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
EPS
16円 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
BPS
1,017円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER
20倍 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
発行済株式総数
968万株 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
1株当たり配当金
5円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
配当性向
29.6% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
株主総利回り
117.4% · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
設備投資額
6.9億円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
役員報酬総額
8,864万円 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
男性役員数
10人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員数
2人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員比率
16.7% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
従業員数
93人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
平均年齢
45歳 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均勤続年数
14年 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年間給与
744万円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
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いちご株式会社上場
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株式会社テーオーシー上場
東神開発株式会社
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株式会社アーバネットコーポレーション上場
売上高
385億円
純利益
1.5億円
総資産
461億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 38,451 FY2026 | +24.5% | +7.0% | |
売上総利益 百万円 | 6,152 FY2026 | +6.8% | +5.0% | |
営業利益 百万円 | 899 FY2026 | -27.8% | -6.7% | |
当期純利益 百万円 | 148 FY2026 | -70.3% | -30.4% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 15.4 FY2026 | -70.4% | -31.7% | |
BPS 円 | 1,071.7 FY2026 | +0.2% | +5.3% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 1.4 FY2026 | -71.4% | -35.5% | |
自己資本比率 % | 22.3 FY2026 | -1.3% | -6.0% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 46,101 FY2026 | +1.5% | +12.1% | |
総負債 百万円 | 35,798 FY2026 | +1.8% | +14.4% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 178 FY2026 | +102.3% | -47.6% | |
投資 CF 百万円 | -790 FY2023 | +36.8% | — | |
DPS 円 | 5.0 FY2026 | -64.3% | -19.7% |
純資産 百万円 |
| 10,303 FY2026 |
| +0.5% |
| +5.4% |
自己資本 百万円 | 9,442 FY2026 | +0.2% | +5.6% |
短期有利子負債 百万円 | 18,138 FY2026 | +47.4% | +39.2% |
流動負債 百万円 | 21,311 FY2026 | +37.8% | +27.4% |
固定負債 百万円 | 14,488 FY2026 | -26.4% | +3.1% |
財務 CF 百万円 |
| 481 FY2026 |
| -94.1% |
| — |
現預金 百万円 | 1,092 FY2026 | +11.7% | -14.4% |
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
セントラル総合開発株式会社は商標2件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
2件
審査中・消滅含む 15件
Ｃｌａｒｅ Ｇｒａｃｅ
金融・保険・不動産 · 登録2020
Ｃｌａｒｅ Ｈｏｍｅｓ Ｆｒａｎｃ
金融・保険・不動産 · 登録2020
データ基準日: 2026年8月6日確認分
前年同期比・連結
2026年3月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 96.3%増、営業利益が 15.0%増、純利益が 5.1%増。
売上高
▲ 96.3%
110.3億円（前年同期 56.19億円）
営業利益
▲ 15.0%
-8.95億円（前年同期 -10.53億円）
純利益
▲ 5.1%
-8.72億円（前年同期 -9.19億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）